Решение по делу № 2-316/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-316/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рузаевка      17 марта 2015 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе судьи Сермавбриной В.Н.,

при секретаре Приказчиковой Е.А.,

с участием представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» Кругловой Ю.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Спиркиной Т.В., Спиркину И.П., Спиркин И.П., Спиркину А.П., Спиркиной И.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания», далее ООО «РГУК», обратилось в суд с иском к Спиркиной Т.В., Спиркину И.П., Спиркину И.П., Спиркину А.П., Спиркиной И.П. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 31.12.2014 года в сумме 158180 рублей 57 копеек и пени за период с 11.01.2013 года по 31.12.2014 года в сумме 15822 рубля 50 копеек, указав, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, в котором расположена и <адрес>, занимаемая ответчиками. Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы и проживают: Спиркина Т.В.- наниматель жилого помещения, ее супруг Спиркин П.И, дети - Спиркин И.П. и Спиркин А.П., Спиркина И.П., внук СВВ. Истец свои обязательства, предусмотренные пунктом 2 статьи 138, частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащему содержанию общего имущества в доме, а также предоставлению коммунальных услуг проживающим в доме, выполнил. Однако, ответчики своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по внесению расходов на содержание общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась выше указанная задолженность, а также ответчикам начислены пени в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Круглова Ю.Г. исковые требования поддержала и дала объяснения в соответствии с выше изложенным.

Ответчики Спиркина Т.В., Спиркин П.И., Спиркин И.П., Спиркин А.П., Спиркина И.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежаще.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ООО «Рузаевская городская управляющая компания» подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, обеспечивая содержание и ремонт общего имущества собственников и владельцев помещений в указанном многоквартирном доме, предоставление им коммунальных услуг, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-26), Уставом общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д.40-54), адресными списками и характеристиками домов, находящихся в управлении ООО «РГУК» (л.д. 75-85, 97-102).

Ответчики Спиркина Т.В., Спиркин П.И., Спиркин И.П., Спиркин А.П., Спиркина И.П., зарегистрированы и проживают в <адрес> данного жилого дома (л.д.11,12), что следует из поквартирной карточки и справки №. Данная квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, где каждому принадлежит по <данные изъяты> доле, что подтверждается сообщением Рузаевского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 23.02.2015 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 19.02.2015 года. Ответчики не выполняют обязанностей по оплате предоставленных им коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период 01.01.2013 года по 31.12.2014 года в сумме 158180 рублей 57 копеек (л.д.6-10), на которые начислены пени за период с 11.01.2013 года по 31.12.2014 года в сумме 15822 рубля 50 копеек (л.д.9).

Учитывая, что ответчики в добровольном порядке погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг не производят, истец обратился в суд с данным иском.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, вышеназванными доказательствами, а также документами, подтверждающими сведения о юридическом лице – истце по делу ООО «Рузаевская городская управляющая компания», которому присвоено такое наименование в соответствии с решением единственного участника ООО «Претто» (л.д.27-39, 55-74).

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 вышеназванной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 14 вышеуказанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Их представленных суду документов – поквартирной карточки, справки № следует, что в <адрес> доме по <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики Спиркина Т.В., Спиркин П.И., Спиркин И.П., Спиркин А.П., Спиркина И.П. (л.д. 11,12).

Истец – ООО «Рузаевская городская управляющая компания» произвела расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.01.2013 года по 31.12.2014 года, которая составляет 158180 рублей 57 копеек, на которые начислены пени за период с 11.01.2013 года по 31.12.2014 года в сумме 15822 рубля 50 копеек.

Данный расчет ответчиками не оспаривается, проверен судом и признан правильным.

Указанная выше задолженность подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с положениями, указанными в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в равных долях, а не солидарно, как это просит истец.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков указанной истцом задолженности и пени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственная пошлина, по оплате которой истцу предоставлялась отсрочка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая организация» к Спиркиной Т.В., Спиркину И.П., Спиркину И.П., Спиркину А.П., Спиркиной И.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с Ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» со Спиркиной Т.В., Спиркин И.П., Спиркин И.П., Спиркин А.П., Спиркиной И.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 31.12.2014 года по 31637 рублей с каждого и пени за период с 11.01.2013 года по 31.12.2014 года по 3165 рублей с каждого.

Взыскать со Спиркиной Т.В., Спиркин И.П., Спиркин И.П., Спиркин А.П., Спиркиной И.П. в бюджет Рузаевского муниципального района государственную пошлину по 1244 рубля с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья -