Решение по делу № 2-874/2012 от 19.09.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-874/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Станкин Д.А. Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар Республики Коми, расположенного по ул. Петрозаводская, д. 25,

при секретаре Ковалевой Е.Г.,

   рассмотрев 19 сентября 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Осипову С.П. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

установил:

            Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Осипову С.П. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения по состоянию на 01.05.2012 г.в размере 2469,59 руб., указав, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, представил заявление,
в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Осипов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и причин своей неявки не представил. До начала судебного заседания от ответчика поступили в судебный участок копии: договора <НОМЕР> передачи жилого помещения в долевую собственность
от <ДАТА3>, свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА4>,
чек-ордера <НОМЕР> от <ДАТА5>, свидетельствующего об уплате ответчиком в счет платы за найм жилого помещения суммы в размере 1176 руб.

Исследовав представленные материалы дела в их совокупности, мировой судья приходит к следующему.

Осипов С.П. занимал жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>,
ул. <АДРЕС>, на условиях социального найма. На основании договора
<НОМЕР> передачи жилого помещения в долевую собственность от <ДАТА3> Админстрация МО ГО «<АДРЕС> бесплатно, в порядке приватизации, передала вышеуказанное жилое помещение в долевую собственность Осипову С.П., <ФИО1>, <ФИО2>,
<ФИО3>, <ФИО4> (каждому по 1/5 доле).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчиком в сентябре 2010 года была оплачена вся задолженность, имевшаяся по состоянию на июль 2010 года. Задолженность же
за период с августа 2010 г. по май 2011 г. составила 1 176 руб.

Ответчиком суду был представлен чек-ордер <НОМЕР> от <ДАТА5>, свидетельствующий об уплате денежной суммы в счет погашения указанной задолженности.

В свою очередь предъявление к оплате ответчику платы за наем жилого помещения
по адресу: г. <АДРЕС>, ул.  <АДРЕС>, за период с июня 2011г. по май 2012г. мировой судья признает необоснованным, поскольку в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за наем жилого помещения не может быть предъялена к оплате собственнику помещения.

Таким образом, принимая во внимание добровольную оплату ответчиком задолженности, образовавшейся за период с августа 2010 г. по май 2011 г., мировой судья приходит к выводу
об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Осипову С.П. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения в размере 2469,59 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. СТАНКИН