Решение от 23.03.2015 по делу № 2-1134/2015 от 21.01.2015

№ 2-1134/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе :

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук <данные изъяты> к Варкулевич <данные изъяты> об оспаривании решения общего собрания пайщиков помещений

у с т а н о в и л :

Кравчук А.В. обратился в суд с требованиями к ЖСК-106, просит признать голосование пайщиков ЖСК-106, проведенное в период с 11.10.2013 г. по 07.11.2013 г. по адресу: <адрес> в форме заочного голосования с подсчетом результатов голосования квадратными метрами незаконным; протокол общего собрания № 1 пайщиков помещений дома <адрес> от 08.11.2013 года признать незаконным и отменить результаты голосования; протокол общего собрания пайщиков помещений дома <адрес>, № 2 от 30.11.2013 года, № 3 от 05.12.2013 года, признать незаконным и отменить результаты голосования; признать недействительными, не влекущими юридических последствий с момента их заключения договоры на управление многоквартирным домом <адрес>, заключенные между пайщиками ЖСК-106 и ООО «УК АТЛАНТ», признать незаконными квитанции, выставляемые УК АТЛАНТ, на оплату услуг на основании «Протокола общего собрания № 1 пайщиков помещений дома <адрес> от 08.11.2013 года.

В ходе рассмотрения дела в части требований о признании недействительными, не влекущими юридических последствий с момента их заключения договоры на управление многоквартирным домом <адрес>, заключенные между пайщиками ЖСК-106 и ООО «УК АТЛАНТ», прекращено в связи с отказом от иска.

Также истец уточнил требования, просил признать недействительным решения общего собрания пайщиков помещений дома <адрес> оформленные протоколом №1 по результатам голосования с 11.10.2013 по 07.11.2013г., произведена замена ответчика по указанным требованиям и с ЖСК-106 на инициатора оспариваемого собрания Варкулевич К.С.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, пояснил, что оспариваемое собрание приняло решения по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК в период когда ЖСК-106 было исключено из реестра юридических лиц, ЖСК оспариваемое собрание не проводило, дом по <адрес>    не сдан в эксплуатацию, участники собрания не являются собственниками помещений в жилом доме.

Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила, что, действительно ЖСК-106 было исключено из реестра юридических лиц, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, пайщики ЖСК так и не получили свидетельства о праве собственности на квартиры, но ими пользуются и нуждаются в управлении домом. Ранее в августе 2013года ЖСК инициировало собрание с этой же повесткой дня, но в связи с возникшими вопросами к правлению по финансовому отчету и списочному составу, собрание было решено перенести, впоследствии очное собрание не состоялось ?&#0;?&#0;?&#0<данные изъяты>

    В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истцом оспаривается решение общего собрания пайщиков помещений дома <адрес>, оформленные протоколом №1 от 08.11.2013 принятые по вопросам об исключении из членов кооператива, приеме в члены кооператива, избрании органов управления и ревизионной комиссии, которые законом и Уставом отнесены к исключительной компетенции общего собрания кооператива, а также по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом и управляющей компании, утверждении условий договора управления, утверждении тарифов, определении места хранения протоколов общих собраний и способа уведомления о проведении таких собраний, отнесенных ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На момент проведения общего собрания ЖСК-106, как юридическое лицо, согласно выписки был исключен из Единого государственного реестра и согласно пояснений сторон, собрание членов кооператива не проводилось, строительство многоквартирного дома на момент проведения собрания не завершено, здание в установленном законом порядке не принято в эксплуатацию, в связи с чем жилой дом и помещения в нем как объекты гражданских прав до настоящего времени отсутствуют.

Действующим законодательством не предусмотрено право пайщиков ЖСК, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, на принятие решений, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем оспариваемые решения являются недействительными и не порождающими правовых последствий.

Руководствуясь ст.ст. 13,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░ 08.11.2013░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: