Решение по делу № 2-540/2016 (2-9722/2015;) от 16.12.2015

Дело № 2-540/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Юность» Полищук Н.И., представителя ответчицы Портнова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Юность» к Капустиной В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Юность» обратился в суд с иском к Капустиной В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, указав, что ответчица Капустина В.А. является собственницей нежилого помещения № в доме № по <адрес> ООО «Управляющая компания «Юность» осуществляет управлением указанным домом. Ответчица не выполняет обязательства и не вносит плату за содержание и текущий ремонт помещения, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере СУММА . Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчица отказывается. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчицы Капустиной В.А. образовавшуюся задолженность в размере СУММА ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., расходы по госпошлине в размере СУММА ., расходы на представителя в размере СУММА , расходы по изготовлению выписки из реестра в размере СУММА

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Юность» Полищук Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы Портнов А.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, считает, что обязанность по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества у ответчицы возникла только с ДД.ММ.ГГГГ, а именно с момента поступления к ней проекта договора на управление многоквартирным домом.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Управляющая компания «Юность» Полищук Н.И., представителя ответчицы Портнова А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Капустина В.А. является собственницей нежилого помещения № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение расположено на <данные изъяты> этаже жилого дома.

ООО «Управляющая компания «Юность» осуществляет управлением указанным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленному расчету ответчица не выполняет обязательства по внесению платежей за содержание и ремонт помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА . (л.д. №). Данный расчет и размер задолженности ответчицей не оспаривался.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из правой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998г. № 10-П следует, что уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации.

Таким образом, отсутствие между сторонами заключенного договора на управление многоквартирным домом не освобождает ответчицу в силу прямого указания закона от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт помещения ответчицей не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчицы Капустиной В.А. образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА .

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт помещения ответчице начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчицей нарушения, суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства и поскольку в судебном заседании установлено несвоевременное внесение ответчицей платежей с нее подлежат взысканию пени в размере СУММА

Истец просит взыскать расходы на представителя в размере СУММА

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО "Управляющая компания "Юность" заключило с ФИО1 договор на оказание юридических услуг. В соответствии с условиями договора ФИО1 обязался оказывать услуги по правовому обеспечению деятельности предприятия Заказчика, защищать интересы Заказчика в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Вести претензионно - исковую работу предприятия: подготовка иска по задолженности за жилищные услуги собственника нежилого помещения № в д. № по <адрес> Капустиной В.А., расчет пеней по судебному иску, расчет задолженности по иску, заказ выписок из ЕГР, консультирование руководства, должностных лиц и работников предприятия Заказчика по искам; осуществление работы по исполнению судебных актов в интересах Заказчика.

Согласно договору на оказание юридических услуг стоимость услуг, оказываемых исполнителем, составляет СУММА . за исковое заявление.

Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору подряда получил денежную сумму в размере СУММА

При определении размера расходов на представителя, подлежащих взысканию с ответчицы суд признает разумными расходы в СУММА при этом суд учитывает категорию рассмотренного дела, не представляющего особой сложности в применении права, объем выполненной ФИО1 работы, а именно составление искового заявления.

Истец также просит взыскать с ответчицы расходы по изготовлению выписки из реестра в размере СУММА . Уплата денежных средств подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ как понесенные убытки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Управляющая компания «Юность» с ответчицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в СУММА

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Капустиной В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Юность» задолженность по оплате за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА , пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., расходы на представителя в размере СУММА ., расходы по изготовлению выписки из реестра в размере СУММА ., расходы по госпошлине в размере СУММА .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.