Решение от 26.07.2016 по делу № 2-4680/2016 от 14.06.2016

К делу №2-4680/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года          Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                 Канаревой М.Е.

при секретаре         Апселямовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В. В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки и обязанности ответчика совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Архипова В.В. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю об снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартир № и № в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Земельный участок под домом находится в муниципальной собственности. Истец подал заявление о формировании земельного участка под многоквартирным домом <адрес>, однако, было отказано на том основании, что земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара является раннее учтенным с декларированной площадью 800 кв.м., что при проведении работ по формированию земельного участка под многоквартирным домом является препятствием и до момента аннулирования сведений в государственном кадастре недвижимости о земельной участке с кадастровым номером № осуществить формирование земельного участка по <адрес> не представляется возможным. Решением филиалом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю Архипову В.В. отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, так как земельный участок имеет статус «раннее учтенный» и не является преобразуемым.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Арустамов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Устименко О.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Богданцов Б.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, 3 лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Архипов В.В. является собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 55 кв.м., жилая 29,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Архипов В.В. является собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 97,6 кв.м., жилая 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5).

Установлено, что Архипов В.В. обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу формирования земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> внутригородском округе.

Письмом Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, Архипову В.В. отказано в формировании земельного участка на том основании, что в представленной выписке земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, указано, что указанный земельный участок является раннее учтенный с декларированной площадью 800 кв.м. До момента аннулирования сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № осуществить формирование земельного участка по <адрес> не представляется возможным (л.д. 7-8).

Согласно Протоколу № заседания Исполнительного комитета Краснодарского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кагановичевского райисполкома от 28/VI-46 г. протокол № утвердить, предоставить демобилизованному гр-ну ФИО9 земельный участок на праве застройки из числа неосвоенных и изъятых в квартале №, участок № по <адрес> размером 800 кв.м.

Установлено, что Архипов В.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-А, земельному участку с кадастровым номером № с объектом недвижимости присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование не установлено, площадь – 800 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиям законодательства; сведения об объекте имеют статус ранее учтенный (л.д. 6).

Установлено, что Архипов В.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с учета объекта недвижимости.

Решением филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, Архипову В.В. отказано в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, так как земельный участок имеет статус «раннее учтенный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 24 Закона о кадастре (л.д.9-10).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании Протокола № 23 заседания Исполнительного комитета Краснодарского Городского Совета депутатов трудящихся от 06.08.1948 г., которым земельный участок предоставлялся физическому лицу для строительства индивидуального жилого дома, т.е. в нарушение фактических обстоятельств расположения многоквартирного жилого дома в <адрес>, а также, учитывая отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, то суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 01.08.2016 ░. ░░░░░: