Решение по делу № 2-535/2019 ~ М-494/2019 от 05.03.2019

К делу №2-535/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 12 марта 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истца ФИО2- Щербак С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В мае 2003 года распоряжением главы администрации Стародеревянковского сельского округа Каневского района Краснодарского края №-р от 28.05.2003 года истцу было дано разрешение на строительство жилого дома. Постановлением главы Стародеревянковского сельского поселения Каневского района №1 от 9.01.2007 года был продлен срок строительства жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в данном жилом доме, истцом была осуществлена реконструкция жилого дома с увеличением габаритов путем возведения к нему пристроек литеры «А1», «А2», «а», «а1».

Строение литер «А1» состоит из помещений: №8- кухня площадью 15,2 кв.м., №9- санузел площадью 1,3 кв.м., №10- ванная площадью 5,2 кв.м., № 11- жилая комната площадью 11,6 кв.м., №12- жилая комната площадью 12,5 кв.м., №13- жилая комната площадью 22,6 кв.м., №14- коридор площадью 14,7 кв.м.; строение литер «А2» состоит из помещения №5- жилая комната площадью 11,3 кв.м.; строение литер «а» состоит из помещений: №3- коридор площадью 4,7 кв.м., №4- ванная площадью 4,7 кв.м.; строение литер «а1» состоит из помещений: №6- кухня площадью 6,4 кв.м., №7- прихожая площадью 15,1 кв.м. В результате возведения указанных пристроек общая площадь жилого дома № по <адрес> в ст. Стародеревянковской Каневского района увеличилась до 155,7 кв.м., а жилая площадь до 88,4 кв.м.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>, истцу необходимо получить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома. Для получения уведомления необходимо представить перечень документов в соответствии с требованиями действующего законодательства (часть 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ).

Однако, проектная документация, в соответствии с которой истцом осуществлялась реконструкция жилого дома, готовилась в 2003 году и 2007 году в соответствии с требованиями градостроительного законодательства того времени, поэтому представить в полном объеме необходимую для получения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома документацию в соответствии с требованиями действующего градостроительного и жилищного законодательства не представляется возможным.

Ввиду невозможности предоставления истцом документации в полном объеме на вышеуказанный жилой дом после реконструкции иным, внесудебным порядком, разрешить данный спорный вопрос не представляется возможным.

Исходя из положений ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы и вступившие в законную силу судебные акты.

Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом (литер «А») с пристройками литеры «А1», «А2», «а», «а1» общей площадью 155,7 кв.м., жилой площадью 88,4 кв.м., 1966 года постройки, строения и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом- №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект- №; рекомендовать кадастровому инженеру подготовить технический план в целях осуществления государственного кадастрового учета (учет изменений) в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других, предусмотренных законом документов; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости- жилой дом и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости, образовавшийся в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером №, - здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом; площадь объекта недвижимости: 155,7 кв.м.; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: 1966; количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных:-; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; адрес (описание местоположения) объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № должны быть осуществлены органом регистрации прав путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: общей площади объекта недвижимости: с 38,9 на 155,7 кв.м., жилой площади: с 28,8 на 88,4 кв.м., в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении указанного здания и государственную регистрацию прав.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца, согласно которому истец значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>, с 25.04.1994 года;

-копией технического паспорта жилого дома;

-копиями свидетельств о государственной регистрации права, согласно которым истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>;

-копией распоряжения главы администрации Стародеревянковского сельского округа Каневского района Краснодарского края №-р от 28.05.2003 года, согласно которому истцу было дано разрешение на строительство жилого дома;

-копией постановления главы Стародеревянковского сельского поселения Каневского района№ от 9.01.2007 года, согласно которому истцу был продлен срок строительства жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом (литер «А») с пристройками литеры «А1», «А2», «а», «а1» общей площадью 155,7 кв.м., жилой площадью 88,4 кв.м., 1966 года постройки, строения и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица Мира №, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом- №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект- №.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета (учет изменений) в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилой дом и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости, образовавшийся в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером №, - здание, назначение объекта недвижимости : жилой дом; площадь объекта недвижимости : 155,7 кв.м.; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: 1966; количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных:-; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0309063; адрес (описание местоположения) объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, улица <адрес>. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № должны быть осуществлены органом регистрации прав путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: общей площади объекта недвижимости: с 38,9 на 155,7 кв.м., жилой площади: с 28,8 на 88,4 кв.м., в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении указанного здания и государственную регистрацию прав.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом с пристройками за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья