Решение по делу № 2-598/2018 ~ М-404/2018 от 24.07.2018

дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Мулюковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о взыскании денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о взыскании денежной компенсации в счет возмещения за снесенное жилое помещение по адресу: <адрес> прекращении права собственности на данное жилое помещение после выплаты выкупной цены. В обосновании исковых требований указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором была расположена принадлежащая ему на праве собственности <адрес>, был снесен. Указанная квартира принадлежала ему на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации, в соответствии с требованиями, действующего на тот момент законодательства. О предстоящем сносе его никто не уведомил, компенсаций не производил. Ответчик отказал произвести выплату, сославшись на отсутствие зарегистрированного права на квартиру в органах государственной регистрации, но при этом подтвердил готовность компенсировать ущерб при наличии документа подтверждающего государственную регистрацию на снесенную квартиру. В настоящее время он лишен возможности произвести регистрацию в связи с физическим отсутствием квартиры. Ответчик в нарушении норм жилищного законодательства проигнорировал процедуру изъятия земельного участка и принадлежащей ему на праве собственности квартиры, произвел снос без надлежащих уведомлений его как собственника. Истец просит взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере 240279 рублей 60 копеек, из расчета 11022 рубля за 1 кв. (11022х21,8 стоимость квадратного метра квартиры), в возврат уплаченной государственной пошлины и прекратить права собственности на данное жилое помещение после выплаты выкупной цены.

Истец ФИО1 в судебное заседании не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ ФИО4 исковые требования полностью признал. Последствия признания иска ему разъяснены.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

По смыслу вышеприведенной нормы закона, собственник жилого помещения в признанном аварийном и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора на любое из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор, в соответствии с которым ФИО5 продал, а ФИО1 купил бревенчатую однокомнатную квартиру с общей полезной площадью 21,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 21,6 кв.метров находящуюся в <адрес> РТ по <адрес>, под №. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Мамадышской государственной конторы ТАССР ФИО6 в реестре за № (л.д.5).

На основании постановления руководителя исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № многоквартирный жилой дом по адресу: РТ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.34-39)

Согласно республиканской адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> вошел в перечень аварийных домов (л.д.24-33).

Из акта обследования межведомственной комиссии №/а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что физический износ многоквартирного дома по адресу: РТ, <адрес> составляет более 90% (л.д.20-21).

Согласно заключению межведомственной комиссии №/з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: РТ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.22-23).

     Ответчик отказал произвести выплату истцу, сославшись на отсутствие зарегистрированного права на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, но при этом подтвердил готовность компенсировать ущерб при наличии документа подтверждающего государственную регистрацию на снесенную квартиру (л.д.6).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 5603 рубля (л.д.3,4). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального срока РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет возмещения снесенного жилого помещения по адресу: <адрес> размере 240279 (Двести сорок тысяч двести семьдесят девять) рублей 60 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 5603 (пять тысяч шестьсот три) рубля 00 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> после получения ФИО1 выкупной цены за данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья