Решение по делу № 2-678/2014 от 19.03.2014

дело №2-678/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2014г. г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годуновой ФИО13, Абрамова ФИО14 к ФИО15 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Годунова ФИО16 и Абрамов ФИО17. обратились в суд с иском к ФИО18 о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что Годунова ФИО19 является сособственником жилого бревенчатого дома, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, пер.Юматовский, <адрес>. Документом-основанием права собственности является: свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверено Супрун ФИО20., государственным нотариусом 6-ой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР, зарегистрировано в реестре за № от 24.04.1990г., что подтверждается Справкой Территориального участка <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 06.08.2013г.

Абрамов ФИО21 является сособственником пристроя, Лит. А2, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, пер. Юматовский, <адрес>. Документом-основанием права собственности является: Договор купли-продажи от 22.08.2009г., б/н, дата регистрации 02.10.2009г., № 02-04-01/266/2009-227, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 04АВ23014 от 02.10.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Справкой Территориального участка <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 06.08.2013г.

Согласно справки № от 06.08.2013г., выданной Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан, в материалах Территориального участка имеется следующая информация о бывших собственниках указанного жилого дома и лит А2:

29.11.1956-ДД.ММ.ГГГГ Криони ФИО22, доля: 1/1,

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ Лыкова ФИО23, доля: 1/1,

23.12.1985-ДД.ММ.ГГГГ Лыкова ФИО24, доля: 1/1,

12.07.1990-настоящее время Годунова ФИО25, доля: 1/1,

11.08.2009-ДД.ММ.ГГГГ Годунова ФИО26, доля: лит А2,

ДД.ММ.ГГГГ - настоящее время Абрамов ФИО27, доля: лит А2.

Указанный жилой дом построен в 1960 году, что подтверждается Техническим паспортом 27171 по состоянию на 01.10.2007г.

Согласно Архивной выписке из протокола № заседания исполкома Демского райсовета трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Исполком Решил: выделить земельные участки под строительство индивидуальных домов: Крионя (так в тексте) ФИО28 на <адрес>.

Также, согласно Справке № от 06.08.2013г., выданной Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан, Криони ФИО29 владел указанным жилым домом на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком № от 05.07.1955г. Данный договор в настоящее время утерян.

Земельный участок, на котором расположены дом и лит. А2, в настоящее время имеет: адрес Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>., площадь 448 кв.м., кадастровый номер 02:55:050313:55 разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А2).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО35 с просьбой предоставить бесплатно в собственность указанный земельный участок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано на том основании, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

Просят суд признать за Годуновой ФИО30 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, общей площадью 448 кв.м., кадастровый номер 02:55:050313:55, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А2). Признать за Абрамовым ФИО31 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44S кв.м., кадастровый номер 02:55:050313:55, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А2).

Истцы Годунова ФИО32 и Абрамов ФИО34 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Сагитова ФИО36 (доверенности в деле) исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Годунова ФИО37 является собственником жилого бревенчатого дома, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, пер.Юматовский, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверено Супрун ФИО38., государственным нотариусом 6-ой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР, зарегистрировано в реестре за № от 24.04.1990г., что подтверждается Справкой Территориального участка <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 06.08.2013г.

Согласно договору купли-продажи от 12.08.1971г. Лыкова ФИО39 приобрела у Криони ФИО40. целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома.

Согласно договору дарения от 20.12.1985г. Абрамова ФИО42 (до регистрации брака Лыкова) подарила своей матери Годуновой ФИО43 целое домовладение, расположенное по адресу<адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24.04.1990г. Лыкова ФИО44 завещала своей дочери Годуновой ФИО45. свое имущество, состоящее из домовладения и других построек. Указанное домовладение принадлежит наследователю на основании договора дарения.

Истец Абрамов ФИО46 является сособственником пристроя, Лит. А2., назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.08.2009г., б/н, дата регистрации 02.10.2009г., № 02-04-01/266/2009-227, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 04АВ23014 от 02.10.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Справкой Территориального участка <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 06.08.2013г.

Согласно архивной выписке из протокола № от 03.06.1955г. решением Исполкома городского исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся решено: выделить земельные участки под строительство индивидуальных домов:…. Крионя (так в тексте) ФИО3 <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО47 с просьбой предоставить бесплатно в собственность указанный земельный участок.

Письмом ФИО48 от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано на том основании, что согласно решению Совета ГО <адрес> РБ от 23.12.2010г. данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

В силу ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.3 указанного ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые, она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с кадастровым паспортом от 31.07.2013г. № 02/13/1-602812, земельный участок, площадью 448 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А2), поставлен на кадастровый учет под номером 02:55:050313:55.

Согласно представленных сведений из ФИО49 от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что вышеназванными нормами действующего законодательства предусмотрено право истцов на приобретение земельного участок в собственность, суд считает требование истцов о признании за ними права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Годуновой ФИО50, Абрамова ФИО51 к ФИО52 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 448 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050313:55, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А2), расположенный по адресу: <адрес>:

за Годуновой ФИО53 на 1/2 доли, за Абрамовым ФИО54 на 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.