Решение по делу № 2-716/2019 ~ М-359/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-716/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 22 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучкалова В.Н., Чучкаловой Н.А. к АО «Северовостокэнергострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Чучкалов В.Н., Чучкалова Н.А. обратились в суд с иском к АО «Северовостокэнергострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование требований указали, что между истцами и ответчиком был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилья от 26.09.2016, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру <данные изъяты>, площадь по проекту 67,69 кв.м., расположенную на 1 этаже указанного жилого дома. Ответчик принял на себя обязательство обеспечить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в срок до 28.11.2016 года и передать объект долевого строительства в течение шести месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.е. до 30.05.2017. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, внеся денежные средства в общей сумме 2400000 руб. Однако квартира была передана только 14.09.2018. Претензия, направленная ответчику с требованием уплатить неустойку, осталась без ответа. Решением Октябрьского районного суда от 29.03.2018 по делу № 2-1097/2018 была взыскана неустойка за период с 30.05.2017 по 29.03.2018. Согласно расчету неустойка, подлежащая взысканию с ответчика за период с 30.03.2018 по 13.09.2018 (168 дней), составляет 194 880 руб. ( 7,25/300 х 2 х 2400000 х 168 =194880 руб.). Срок передачи квартиры был нарушен более чем на 1 год и 3 мес., в связи с чем они испытывали нравственные переживания из-за существенного нарушения условий договора ответчиком. Просили взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 194 880 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере 97440 руб.

Истцы Чучкалов В.Н. и Чучкалова Н.А. в судебном заседании требования поддержали, дали суду пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «Северовостокэнергострой» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1. ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Из материалов дела следует, что 26.09.2016 между открытым акционерным обществом «Северовостокэнергострой» (сторона-1), и Чучкаловым В.Н., Чучкаловой Н.А. (сторона-2) был заключен договор участия в долевом строительстве жилья <данные изъяты> (л.д. 7-10)

Всоответствии с условиями договора сторона - 2 принимает участие в финансировании строительства, а сторона - 1 обязуется построить (создать) 15-ти этажный жилой дом по адресу: <данные изъяты> (далее объект) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать стороне - 2 в совместную собственность объект долевого строительства (далее квартира) – квартиру <данные изъяты> однокомнатную, площадью 67,69 кв.м² (п. 1.1). Передача квартиры осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного в двустороннем порядке (п. 1.5). Стоимость квартиры на дату заключения настоящего договора составляет 2400 000 рублей (п. 2.1.)

Сторона - 1 обязуется обеспечить строительство объекта и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до 28 ноября 2016 года (п. 3.1.1). Передать стороне - 2 в собственность квартиру в течение 6 (шести) месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 3.1.2).

Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 29.03.2018 по делу № 2-1097/2018, вступившим в законную силу 05.07.2018, исковые требования Чучкалова В.Н., Чучкаловой Н.А. удовлетворены частично. С АО «Северовостокэнергострой» в пользу Чучкалова В.Н., Чучкаловой Н.А. взыскана неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 30.05.2017 по 29.03.2018 в сумме 200000 руб., по 100000 руб. каждому, штраф в размере 100000 руб., по 50000 руб. каждому, компенсация морального вреда в сумме 10000 руб., по 5000 руб. каждому. В остальной части иска отказано.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой

ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (с 01 января 2016 года - из ключевой ставки Банка России). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установлено, что квартира <данные изъяты> была передана Чучкалову В.Н., Чучкаловой Н.А. 14.09.2018.

Чучкалов В.Н., Чучкалова Н.А. просят взыскать с АО «Северовостокэнергострой» неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 30.03.2018 по 13.09.2018 (168 дней) в размере 194 880 руб.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного, учитывая нарушение ответчиком условий договора долевого строительства, суд приходит к выводу о взыскании с АО «Северовостокэнергострой» в пользу Чучкалова В.Н., Чучкаловой Н.А. неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 30.03.2018 по 13.09.2018 в размере 194 880 руб., по 97440 руб. каждому.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом, установленных по делу фактических обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 6000 руб., по 3 000 руб. каждому, считая указанный размер компенсации морального вреда соразмерным причиненным истцам страданиям и соответствующий принципу разумности и справедливости.

Поскольку требования истцов не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, на основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с ответчика АО «Северовостокэнергострой» в пользу Чучкалова В.Н., Чучкаловой Н.А. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 100440 руб., по 50220 руб. каждому.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5097 руб.60 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чучкалова В.Н., Чучкаловой Н.А. удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Северовостокэнергострой» в пользу Чучкалова В.Н., Чучкаловой Н.А. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства 194 880 руб., по 97440 руб. каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 100440 руб., по 50220 руб. каждому, компенсацию морального вреда в сумме 6000 руб., по 3 000 руб. каждому.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «Северовостокэнергострой» в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 5097 руб.60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года

Судья А.В. Минервина