Решение по делу № 2-776/2015 от 04.03.2015

Гр. дело № 2-776/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сапранковой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Танзыбейского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился истец.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 за 1750000 руб. квартиру по адресу: <адрес>. Документы не были оформлены надлежащим образом из за отсутствия денежных средств и по причине незнания.

С момента приобретения и по настоящее время владеет и распоряжается квартирой, как своей собственной, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы.

Каких - либо лиц, оспаривающих право собственности на жилой дом с земельным участком, не имеется.

Так как он фактически является владельцем данной квартиры, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Танзыбейского сельсовета в судебное заседание не явился, требования иска поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем направил в суд соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, с учетом мнения ответчика, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 за 1750000 руб. квартиру по адресу: <адрес>. С момента приобретения и по настоящее время владеет и распоряжается квартирой, как своей собственной, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы.

Каких - либо лиц, оспаривающих право собственности на дом и земельный участок, не имеется.

В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 за 1750000 руб. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справок администрации Танзыбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>2 <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, на балансе администрации данная квартира не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав в БТИ <адрес> и в Управлении Росреестра по <адрес> в <адрес>, свидетельство на право собственности не выдавалось.

Из письменных показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО1 на основании договора купли – продажи он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 за 1750000 руб. квартиру по адресу: <адрес>. С момента приобретения и по настоящее время владеет и распоряжается квартирой, как своей собственной, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы.

Следовательно, с учетом соблюдения между сторонами при переходе права собственности по сделкам существенных условий договора, принимая решение, суд также учитывает, что по существу отсутствует спор о праве, и приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора купли – продажи о приобретении объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня получения сторонами копии мотивированного решения.

Судья Е.Д.Сапранкова