Решение по делу № 2-4261/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-4261/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 августа 2016 года г. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» к Старостину ФИО7, Старостину ФИО8, Старостиной ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Старостину ФИО10 Старостину ФИО11, Старостиной ФИО12 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.12.2014 года по 19.04.2016 года в размере 74999 рублей 19 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 6618 рублей 14 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2648,25 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - организация, предоставляющая за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом № №, расположенным на ул. <адрес>.

Согласно сведений, представленных в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, является Старостин ФИО13

Ответчики Старостин ФИО14 Старостина ФИО15. – члены семьи собственника, которые в соответствии со ст. 31, 69 ЖК РФ несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» с момента управления домом добросовестно исполняет свои обязательства перед ответчиками и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Однако, в течение длительного времени свои обязательства по закону ответчики не выполняют. В настоящее время период задолженности перед ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» составляет 16 месяцев. Долг по состоянию на 12 мая 2016 год составляет 74999 рублей 19 копеек.

В судебном заседании представитель истца Бухтеева ФИО16 действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики Старостин ФИО17 Старостин ФИО18 Старостина ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены. Определением суда постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> что подтверждается договором управления многоквартирным домом и протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 18.12.2013 года.

Ответчик Старостин ФИО20 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики Старостина ФИО21., Старостин ФИО22 – члены семьи собственника, которые в соответствии со ст. 31, 69 ЖК РФ несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно, выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За период с 31.12.2014 года по 19.04.2016 год за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 74999 рублей 19 копеек.

Однако, до настоящего времени задолженность в указанной сумме погашена не была.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.

Таким образом, ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» вправе потребовать пени в размере 6618 рублей 14 копеек.

Расчет пени ответчиками не оспорен.

Кроме того, каких – либо доказательств в обоснование своих возражений в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, что дает суду основания полагать отсутствие возражений с их стороны по заявленным требованиям.

Таким образом, исковые требования ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 2648 рублей 25 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235, 238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Старостина ФИО23, Старостина ФИО24 Старостиной ФИО25 в пользу ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74999 рублей 19 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 6618 рублей 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2648 рублей 25 копеек, а всего взыскать 84265 (восемьдесят четыре тысячи двести шестьдесят пять) рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. В. Ванеева