Решение по делу № 2-1194/2013 от 27.02.2013

№ 2-1194/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., с участием адвоката Соколюк Д.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оразкулиева Эдуарда Акмурадовича к Администрации г. Королева МО, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Оразкулиев Э.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом № № общей площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что он является членом ГСПК «Стрела-2», паевые взносы за гаражный бокс были внесены им в полном объеме. Для оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Администрацию г. Королёва МО с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако 20.05.2011 в удовлетворении указанного заявления истцу было отказано со ссылкой на ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № 373, общей площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: МО, г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Калининградская, д. 26 «В».

В судебном заседании представитель истца Соколюк Д.В. поддержал заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассомтерния дела в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ГСПК «Стрела-2» Головлев В.Ю. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном обеме.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из материалов дела следует, что Оразкулиев Э.А. является членом ГСПК «Стрела-2» и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом № № общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевые взносы Оразкулиевым Э.А. внесены полностью, задолженности перед кооперативом по налогам и сборам не имеется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что строительство указанного гаражного бокса с подвалом было осуществлено на земельном участке, который был выделен ГСПК «Стрела-2» для строительства гаражных боксов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У Оразкулиева Э.А., как у члена ГСПК «Стрела-2», существует право бессрочного пользования земельным участком, на котором произведено строительство.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУП МО «МОБТИ» в 2011 году, критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. По результатам проведенных обследований и расчетов можно сделать общий вывод, что исследуемые здания блоков гаражей (блок 1, блок 2, блок 4, блок 5, блок 9, блок 11, блок 13, блок 14, блок 15, блок 17) пригодны для эксплуатации по заявленному функциональному назначению (гаражный бокс). Основные конструктивные элементы зданий находятся в удовлетворительном состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Таким образом, с учетом технического заключения суд приходит к выводу о том, что данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оразкулиева Эдуарда Акмурадовича удовлетворить.

Признать за Оразкулиевым Эдуардом Акмурадовичем право собственности на гаражный бокс с подвалом № №, общей площадью 55,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 13.03.2013.

Судья: