Решение по делу № 2-1023/2015 от 29.09.2015

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2015 года.

Д 2-1023\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» октября 2015 год

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре судебного заседания Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуйковой Л.Ю. к Кондратьеву И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чуйкова Л.Ю. обратилась в городской суд с иском к Кондратьеву И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от *** *** в указанном жилом помещении по заявлению Чуйковой Л.Ю. был зарегистрирован ее дальний родственник Кондратьев И.В. Однако Кондратьев И.В. никогда в жилом помещении не проживал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не нес, его личных вещей в квартире нет.

Чуйкова Л.Ю. просит суд признать Кондратьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать ОУФМС России по г. Лесному снять Кондратьева И.В. с регистрационного учета.

В настоящее судебное заседание истец Чуйкова Л.Ю. не явилась. Направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчик Кондратьев И.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом по последнему известному истцу месту жительства, судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

По делу установлено, что истец Чуйкова Л.Ю. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ***, является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу ***.

Установлено, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** произведена запись регистрации *** и выдано свидетельство о государственной регистрации права *** ( л.д. 3).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела, следует, что собственник жилого помещения Чуйкова Л.Ю. зарегистрировала в спорной квартире своего родственника Кондратьева И.В. ( дата регистрации ***), который как следует из искового заявления сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, однако его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не проживает в нем, не несет расходов по содержанию жилого помещения, его фактическое место жительства истцу не известно.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по сохранению права пользования спорным жилым помещением не заключалось на сегодняшний день, членом семьи собственника ответчик как видно из текста искового заявления не является.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кондратьева И.В. , *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу : ***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кондратьева И.В. из указанного жилого помещения отделением УФМС России по Свердловской области в городе Лесной.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина