Решение по делу № 2-566/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-566/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2017 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Илдаркиной Ф.С. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл,

о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

у с т а н о в и л:

истец Илдаркина Ф.С. в обоснование своего иска указывает, что она на основании договора купли-продажи от 03.08.1988 г. стала собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска № 297 от 12.11.1992 г. утверждены материалы инвентаризации земель предприятий и организаций и частного сектора. Однако, в списках землевладельцев по <адрес> Илдаркина Ф.С. не значится. Тем не менее на основании названного постановления 29 ноября 1992 года ей выдано свидетельство на право пользования земельным участком общей площадью 0,08 га по вышеуказанному адресу с указанием только фамилии и инициалов имени и отчества. Она является плательщиком налога на земельный участок. Из-за отсутствия бесспорных сведений о правообладателе земельного участка она не может провести государственную регистрацию земельного участка. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Илдаркина Ф.С. и её представитель Трапезникова И.Е. в судебном заседании полностью поддержали иск. Илдаркина Ф.С. дополнительно пояснила, что указанным земельным участком пользуется с 1988 года постоянно, никуда не выезжала. Никакого спора с соседями и органами самоуправления насчет земельного участка не имеет.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу иска не представил.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 12 ноября 1992 года № 297 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации предприятий, организаций и частного сектора города» видно, что согласно протоколу рабочей земельной комиссии утверждены материалы инвентаризации земель частного сектора, пунктом 2 Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и выдать свидетельства на право пользования землей. В примечании к архивной копии постановления указано, что в списках землевладельцев <адрес> Илдаркина Ф.С. не указана.

Свидетельством, выданным 29.11.1992 г. администрацией города Козьмодемьянска, подтверждается, что свидетельство выдано Илдаркиной Ф.С., <адрес>, в том, что указанному собственнику, землевладельцу, землепользователю решением главы администрации г.Козьмодемьянска от 12.11.1992 г. № 297 для ведения приусадебного хозяйство предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 0,08, в том числе под огород – 0,05 га, сад – 0,02 га, под постройки – 0,01 га.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (присвоен ДД.ММ.ГГГГ), разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, он расположен на землях населенного пункта, площадь – 820 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Договором от 03.08.1988 г., удостоверенным государственным нотариусом Козьмодемьянской нотариальной конторы и зарегистрированным в реестре нотариуса за № и в БТИ г. Козьмодемьянска, подтверждается, что ФИО4 продал, а Илдаркина Ф.С. купила бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Илдаркина Ф.С. является плательщиком налога на земельный участок, кадастровый №, от кадастровой стоимости (налоговой базы) – 15646,00 рублей, указанной в кадастровом паспорте земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для ведения личного приусадебного хозяйства, в том числе индивидуально истцу Илдаркиной Ф.С., что подтверждается текстом постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 12.11.1992 года № 297, который приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, которым владеет Илдаркина Ф.С., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Иск Илдаркиной Ф.С. удовлетворить.    

Признать право собственности Илдаркиной Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.    

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.М.Малышев