Решение по делу № 2-332/2016 ~ М-115/2016 от 21.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года                         г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре Фадеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, указывая на то, что земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, был предоставлен отцу истца - ФИО4 - в аренду на неопределённый срок, постройка на указанном участке была возведена более тридцати лет назад и использовалась для проживания. Распоряжением главы администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был изъят у ФИО4 и передан истцу в аренду на неопределённый срок, разрешённое использование участка - ведение огородничества без права возведения капитальных строений. В ДД.ММ.ГГГГ года истцом было подано заявление в администрацию <данные изъяты> об изменении использования земельного участка и о предоставлении земельного участка в собственность за плату, ему было отказано, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости – постройку - на испрашиваемом земельном участке, достаточных оснований для предоставления в собственность за плату земельного участка не имеется. При оформлении права собственности на постройку возникли следующие обстоятельства: в договоре аренды земельного участка цель использовании участка – ведение огородничества без права возведения капитальных строений. На момент заключения договора аренды земельного участка по указанному адресу постройка уже находилась и использовалась для проживания, в выкопировке топографического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указано расположение земельного участка, на котором находится постройка, в соответствии с нормативно – правовыми документами по утверждению Правил землепользования и застройки на территории МО <данные изъяты> <адрес>, объект недвижимости – земельный участок, площадь № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в зоне <данные изъяты> зона предназначена для низкоплотной застройки жилыми домами, согласно технического паспорта – постройка одноэтажная, площадью 22,1 кв.м, холодная пристройка площадью № кв.м, общая площадь № кв.м, что подтверждает низкоплотную застройку, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ год, инвентаризационная стоимость постройки составляет <данные изъяты> рублей. На протяжении всего периода аренды земельного участка и существования постройки, родителями истца и истцом, велись хозяйственные и приусадебные работы, своевременно производилась арендная плата за землю, за пользование электроэнергией, сохранение постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому истец просит признать за ним право собственности на нежлое здание, общей площадью № кв.м (помещение № кв.м, холодная пристройка № кв.м), расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 33), однако в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Полномочный представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ год, зарегистрированной в реестре за № № (л.д. 24), в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования.

Полномочный представитель ответчика – администрации <данные изъяты> <адрес>, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 35), однако в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, так как считает, что истец приобрёл право собственности на испрашиваемое нежилое здание (л.д. 31).

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы полномочного представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «<данные изъяты> «<адрес>» и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка №, в соответствии с п. № договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, г.<адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли поселений, цели использования участка: ведение огородничества, без права возведения капитальных строений. Приведённое описание целей использования участка является окончательным, изменение цели использования допускается исключительно с согласия арендодателя.

В соответствии с п. № договор заключён в <адрес> на неопределённый срок (л.д. 4).

В соответствии с распоряжением администрации <данные изъяты> «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании заявлений ФИО4 и ФИО1 земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, изъят у ФИО4, предоставлен в аренду на неопределённый срок ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с выкопировкой топографического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указано расположение земельного участка, на котором находится постройка, в соответствии с нормативно – правовыми документами по утверждению Правил землепользования и застройки на территории <данные изъяты> <адрес>, объект недвижимости – земельный участок, площадь № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в зоне <данные изъяты> зона предназначена для низкоплотной застройки жилыми домами (л.д. 10-11, 12-13, 16).

Согласно техническому паспорту – постройка одноэтажная, площадью № кв.м, холодная пристройка площадью № кв.м, общая площадь № кв.м, что подтверждает низкоплотную застройку, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ год, инвентаризационная стоимость постройки составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 18-23).

Земельный участок, на котором расположена одноэтажная постройка, поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, однако его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 17).

Из сведений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на испрашиваемый объект отсутствуют (л.д. 34).

При установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на одноэтажную постройку обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, имеющим паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, право собственности на нежилое здание, площадью №3 кв.м, общей площадью №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья