Решение по делу № 2-30/2015 (2-2716/2014;) от 21.10.2014

                                                       РЕШЕНИЕ
                         ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО11, адвоката ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-30/2015 по иску Савушкиной ФИО20 бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030461:179 и 50:33:0030461:110 по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес> соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы,

                                                 Установил:

                  Савушкина НФИО21. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании действий в части самовольно установленного забора с самозахватом территории места общественного пользования общей площадью 144 кв.м., незаконным, о возложении обязанности восстановить прежние границы земельного участка, до нарушенного права, <адрес>

<адрес> 254 судебного участка Ступинского судебного района <адрес> от 26.06.2014г., было утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования указанным земельным участком.

                  В 2012г. ФИО2 самовольно установила забор на муниципальном земельном участке, огородив единственный проезд к её жилому дому 4-а <адрес> д. <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>. в тех же исковых требованиях ФИО2 к ней и другим, об установлении границ земельного участка, было отказано.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о выделе в натуре земельного участка общей площадью 1.200 кв.м., кадастровый номер 50:33:0030461:0152, расположенного при доме по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес> соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, о возложении обязанности на ФИО8, ФИО9, ФИО10, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030461:179 и 50:33:0030461:110 по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес> соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, указывая на то, что определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО7 с одной стороны и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с другой стороны, согласно которому, стороны решили прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, состоящие из лит. А - основное строение, лит. А1 - подвал, лит. а

пристройка, лит. al - пристройка, лит. а2 - терраса, лит. а4 - крыльцо, лит.а -крыльцо, пристройка (без лит.), мансарда (без лит.), лит.Г- сарай, лит. Г1-навес по адресу: <адрес> д.Колычево <адрес>.

                  В собственность ФИО2, ФИО7 в равных долях выделен жилой дом, состоящий из жилой комнаты №1, лит. А - основное строение; кладовая № 6. основное строение; жилая комната № 7, лит. А - основное строение; жилая комната № 1. лит. А - основное строение; коридор № 7, лит. А - основное строение; кладовка № 9. лит. А - основное строение; кладовка № 10, лит. А - основное строение; помещение б/н, лит. А1 - подвал; помещение б/н, лит. А1 - подвал; лит. al - пристройка; часть лит. а2 -терраса; сарай, лит. Г; навес, лит. Г1.

                  Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу.

                  Она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030461:0152, общей площадью 1.200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Границы данного земельного участка не определялись, межевание не проводилось.

При проведении межевания земельного участка, согласно схемы расположения, на кадастровом плане фактическая площадь земельного участка составляет 1.167 кв.м. вместо положенных 1.200 кв.м. Уменьшение площади земельного участка произошло за счет захвата части земли ответчиком ФИО8 Таким образом, она лишена возможности осуществлять в полном объеме свои права, как собственника земельного участка.

                  Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, выявлена ошибка в ФИО22

ФИО22

ФИО22

ФИО22

ФИО22

ФИО22

ФИО22 Н.Г. не признал и просил отказать в его удовлетворении, иск ФИО2 поддержал и просил его удовлетворить.

                  Администрация Ступинского муниципального района просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

ФИО3, ФИО5 просили рассмотреть дело на усмотрение суда.

ФИО4, ФИО6, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками.

ФИО7 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен через представителя по доверенности.

                  Представитель ФИО7 по доверенности иск ФИО2 признал и просил его удовлетворить, иск ФИО8 не признал и просил отказать в его удовлетворении.

ФИО9, ФИО10 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены через представителя по доверенности.

                  Представитель ФИО9, ФИО10 по доверенности в судебном заседании иск ФИО8 признал и просил его удовлетворить, встречный иск ФИО2 признал в части выдела принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в остальной части иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

                  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрация городского поселения <адрес>, ФИО17, ФИО18 о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО5, исследовав материалы гражданских дел №2-114/2014, №2-1226/2014, № 2-2352, считает, что в иске ФИО8 следует отказать, а встречный иск ФИО2 удовлетворить частично по следующим основаниям.

                  Из материалов дела следует, что ФИО2 имеет в собственностиземельный участок с кадастровым номером 50:33:0030461:152 площадью1200,0 кв.м.по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>, что подтверждается: кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030461:152 площадью 1200,0 кв.м.,        № МО-13/ЗВ-1232658 от ДД.ММ.ГГГГ г.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО8, ФИО10, ФИО9 - в долевойсобственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030461:110площадью 1500,0 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>., что подтверждается: кадастровой выпиской о земельном участке площадью 1500,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030461:110, № МО-13/ЗВ-1232613 от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО8 имеет в долевой собственностиземельный участок с кадастровым номером 50:33:0030461:179 площадью 481,0 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>, что подтверждается определением мирового судьи 253 судебного участка <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № 2-30/2015, лист 18).

ФИО17 - в собственностиземельный участок с кадастровым номером 50:33:0030461:4 2площадью 1314,0 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Колычево. <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке площадью 1314,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030461:42,       № МО-15/ЗВ-87082 от ДД.ММ.ГГГГ г.

                  Из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы

следует, что местоположение (координаты) земельных участков с кадастровыми

номерами 50:33:0030461:179 и 50:33:0030461:110 по адресу: <адрес>,

<адрес>, д.Колычево, <адрес>, а также земельного участка

общей площадью 1200,0 кв.м.,кадастровый номерам 50:33:0030461:152,

расположенного при доме по адресу: <адрес>, д.

Колычево,              <адрес> по фактическому расположению

(пользованию) определены.

                  Геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) определено местоположение

(координаты) земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030461:179 и

50:33:0030461:110 по адресу: <адрес>, д.

Колычево, <адрес>, а также земельного участка общей площадью 1200,0

кв.м., кадастровый номерам 50:33:0030461:152, расположенного при доме по

адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес> по

фактическому расположению (пользованию). Графические границы представлены

далее на плане границ по факту (№ 1) и на плане в Приложении № 3; геоданные

(координаты) представлены в Приложении № 3. Площадь земельного участка

ФИО2 по фактическому пользованию, расположенного при доме по

адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>

составляет 1191,0 кв.м. без учета площади под жилым домом лит. А, границы

данного земельного участка площадью, согласно правоустанавливающих

документов (1200,0 кв.м.) будет определяться далее с учетом и согласно раздела

жилого дома по решению Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по

гражданскому делу № (гражданское дело № лист

105). <адрес> земельных участков ФИО8 с кадастровыми номерами 50:33:0030461:179 и 50:33:0030461:110 по фактическому расположению (пользованию) по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес> составляет 1998,0 кв.м. Вышеуказанные земельные участки были обследованы одним массивом. В ходе осмотра и обследования ДД.ММ.ГГГГ участков с кадастровыми номерами 50:33:0030461:179 и 50:33:0030461:110, объектов искусственного происхождения (заборов, столбов и иных знаков), определяющих границу (межу) между земельными участками - обнаружено не было. Ст. 38, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости": 7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

                  Местоположение (координаты) указанных земельных участков

50:33:0030461:110 и 50:33:0030461:179 по факту и по сведениям ГКН - не

соответствуют. Геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и исследованием

материалов гражданских дел №№ 2-30/15, 2-2352/14, № 2-1226/14, № 2-114/14

установлено, что местоположение границ земельного участка истца

ФИО8 50:33:0030461:110 по данным ГКН, значительно не

Соответствуют местоположению     границ того же земельного участка

по фактическому пользованию, а именно: они имеют смещение относительно

их фактического местоположения.

                  Местоположение границ земельного участка истца ФИО8

Н.Г.50:33:0030461:179 по определению мирового судьи 253 судебного участка

<адрес> по гражданскому делу № от

ДД.ММ.ГГГГ г., по <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> номерами: 50:33:0030461:179, 50:33:0030461:110, 50:33:0030461:42.

                  Из выполненного совмещения очевидно: местоположение границ земельного участка истца ФИО8 (50:33:0030461:110) по данным ГКН, значительно не соответствуют местоположению границ того же земельного участка по фактическому пользованию, а именно они имеют смещение относительно их фактического местоположения;

местоположение границ земельного участка истца ФИО8по данным ГКН относительно фактических границ, имеет смещение в северо-восточном направлении от 13.96 м. до 18.51 м. Смещение в северо-восточном направлении: между точкой № (по факту) и точкой № (по данным ГКН                                 уч. 50:33:0030461:110) - 13.96 м.; между точкой № (по факту) и точкой № (по данным ГКН уч. 50:33:0030461:110) - 18.51 м.; между точкой № (ГКН          уч. 50:33:0030461:179) и точкой № (по данным ГКН уч. 50:33:0030461:110) - 13.41 м.; между точкой № (ГКН уч. 50:33:0030461:179) и точкой № (по данным ГКН уч. 50:33:0030461:179) - 17.61 м.

                  При установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030461:110 по геодезическим данным ГКН образуется площадь наложения с границами земельного участка 50:33:0030461:179 (определением мирового судьи 253 судебного участка <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ г.) площадью - 471,0 кв.м. и земельным участком № ответчика ФИО2 (по фактическому пользованию) и дорожным проездом, равная - 206,0 кв.м. В графическом виде отражено в Плане № 3.

                  Местоположение границ площади наложения при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030461:110 по геодезическим данным ГКН с границами земельного участка 50:33:0030461:179 (определением мирового судьи 253 судебного участка <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ г.) площадью - 471,0 кв.м.

                  Наложение (пересечение) границ указанных земельных участков

между собой, а также с границами земельных участков других

смежных землепользователей по факту - нет; по сведениям ГКН

(50:33:0030461:179, 50:33:0030461:110) - имеет место быть кадастровой ошибке.

Геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> номерами

50:33:0030461:179 и 50:33:0030461:110 по адресу: <адрес>,

<адрес>, д. Колычево, <адрес> - установлены. Границы

земельного участка общей площадью 1200,0 кв.м.,

кадастровый номерам 50:33:0030461:152, расположенного при доме по адресу:

<адрес>, д. Колычево, <адрес>

соответствии с действующим законодательством - не установлены.

Геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и исследованием материалов гражданских дел №№ 2-30/15, 2-2352/14, № 2-1226/14, № установлено, что: Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030461:179 площадью 481,0 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>. установлены Определением мирового судьи 253 судебного участка <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № 2-30/2015, лист 18).

                  Границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030461:110 площадью 1500,0 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Колычево,        <адрес>. подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке площадью 1500,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030461:110, № МО-13/ЗВ-1232613 от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 2).

                  Границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030461:0152 площадью 1200,0 кв.м. по адресу: <адрес>,             д. Колычево, <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Подтверждается: кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030461:0152 площадью 1200,0 кв.м.,          № МО-13/ЗВ-1232658 от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 2).

                       Собственник земельного участка площадью 481,0 кв.м. с

кадастровым номером 50:33:0030461:179 ФИО8, по адресу: Московская

область, <адрес>, д. Колычево, <адрес> проезд к

принадлежащему ей дому со стороны муниципальной земли - имеет; ранее

данный проезд - существовал; других проездов со стороны

муниципальной земли к принадлежащему дому ФИО8 - нет (другой

проезд слабо возможен (с затруднениями) только через земельный участок с

кадастровым номером 50:33:0030461:110).

Геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и исследованием материалов

гражданских дел №№ 2-30/15, 2-2352/14, № 2-1226/14, № установлено,

что собственник ФИО8 имеет проезд к принадлежащему ей дому на

участке 50:33:0030461:179 площадью 481,0 кв.м. со стороны муниципальной

земли по дорожному проезду с асфальтовым покрытием.

Ширина дорожного проезда - 5.85 метра, ширина заезда на участок

50:33:0030461:179 от точки 4 (где установлены ворота из профлиста ответчиком

ФИО2) до точки 6 - 8.06 метра (см.План № 4). Ширина дорожного

проезда и заезда на участок 50:33:0030461:179 со стороны муниципальной земли,

соответствует требованиям п.11.5 "СП 42.13330.2011. Свод правил.

Градостроительство. Планировка и застройка

городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-

89*".

                  Со стороны ФИО2 захвата земельного участка,

принадлежащего администрации Ступинского муниципального района

<адрес> - нет. Забор имеется, но возможности ФИО8, а

также другим специализированным автомашинам, проезда к принадлежащему ей

жилому дому - не лишает.

                  Местоположение (координаты) земельного участка общей площадью

1200,0 кв.м., кадастровый номерам 50:33:0030461:152, расположенного при доме

по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>,

принадлежащего ФИО2 согласно правоустанавливающих документов,

определены и представлены в Приложении № 4. Его фактическая площадь,

местоположение (координаты) по факту ограждений - установлены

геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.)

                  Данный земельный участок (ФИО2) наложение

(пересечение) с     границами земельных участков смежных землепользователей,

согласно определения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского

судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ и согласно сведений ГКН других земельных

участков - не имеет.

                  Установлено, что наложения (пересечения) границ земельных участков

- нет (см. ответ на вопрос 10); определять варианты устранения наложения

(пересечения) границ земельных участков - нет необходимости.

                  Выдел принадлежащего ФИО2 возможен, экспертом

предложен вариант выдела данного земельного участка с учетом которого,

ширина проезда к жилому дому ФИО8, увеличится.

                  Захвата земельного участка общей площадью 1200,0 кв.м.,

кадастровый номер 50:33:0030461:152, расположенного при доме по

адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес>,

принадлежащего ФИО2, со стороны земельного участка ФИО8

Н.Г., а также других смежных землепользователей - нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                   Решил:

                  Отказать в иске ФИО8 к ФИО2 о признании действий в части самовольно установленного забора с самозахватом территории места общественного пользования общей площадью 144 кв.м., незаконным, о возложении обязанности восстановить прежние границы земельного участка, до нарушенного права, перенести самовольно установленный забор, согласно порядка пользования.

                  Произвести выдел в натуре земельного участка общей площадью 1.200 кв.м., кадастровый номер 50:33:0030461:0152, расположенного при доме по адресу: <адрес>, д. Колычево, <адрес> соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

Таблица № 8

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
1	1	2	35,74	1	1	385095,37	2225048,24
2	2	3	3,88	2	2	385089,43	2225083,48
3	3	4	8,79	3	3	385085,59	2225082,91
4	4	5	3,04	4	4	385084,35	2225091,61
5	5	6	1,25	5	5	385081,34	2225091,18
6	6	7	1,89	6	6	385080,57	2225090,20
7	7	8	3,97	7	7	385078,70	2225089,94
8	8	9	1,13	8	8	385079,26	2225086,01
9	9	10	3,99	9	9	385078,14	2225085,86
10	10	11	4,27	10	10	385078,70	2225081,91
11	11	12	2,45	11	11	385074,47	2225081,30
12	12	13	3,30	12	12	385073,01	2225079,33
13	13	14	12,36	13	13	385069,74	2225078,86
14	14	15	2,82	14	14	385068,00	2225091,10
15	15	16	1,29	15	15	385065,19	2225090,83
16	16	17	2,08	16	16	385065,19	2225089,54
17	17	18	5,14	17	17	385065,48	2225087,48
18	18	19	16,97	18	18	385060,40	2225086,75
19	19	20	0,60	19	19	385062,39	2225069,90
20	20	21	17,24	20	20	385061,80	2225069,79
21	21	22	3,83	21	21	385063,77	2225052,66
22	22	23	6,31	22	22	385064,26	2225048,86
23	23	1	30,63	23	23	385065,26	2225042,63

                  В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

             Федеральный судья:                                          Алексеев Ю.Н.

            Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.