Решение от 12.02.2015 по делу № 2-156/2015 (2-4834/2014;) от 08.07.2014

Дело № 2-156 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лагутиной И.В.

при секретаре Никитиной В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В. В.ча к Трофимовым В. К., И. А., А. В., Белавину Р. В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков Трофимовых и Белавина Р.В. ущерб в сумме 192.403рубля по восстановлению <адрес> в результате протечки воды, произошедшей из квартиры ответчиков. Истец также просит взыскать солидарно судебные расходы на проведение оценки ущерба - в сумме 6 000,00 рублей и моральный вред 75.000рублей.

Истец ссылается на то, что в силу требований ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества и согласно ч.3-4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии; в соответствии со ст.1064 ГК РФ причиненный вред подлежит возмещению и ст.ст.15, 393 ГК РФ предусмотрено возмещение убытков.

Представитель ответчиков иск не признал, полагает, что ответственность за протечку должна нести управляющая обслуживающая организация, представил отзыв на иск(л.д.100-103,105-108).

Представитель ООО «Жилкомсервис №2» полагает, что вина в протечке лежит на ответчиках, представил отзыв на иск(л.д.206).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Представитель истца пояснил суду, что собственником <адрес> является истец(л.д.8,9). Пояснил, что залив его квартиры из вышерасположенной произошел ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцом в день протечки была подана аварийная заявка, а ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт работниками ООО «Жилкомсервис». В результате протечки в комнате отслоились обои 7кв.м, на потолке провисла плита 2кв.м, намок паркет, вздулась дверная коробка, повреждена электрика. В другой комнате отслоились обои 3кв.м, потолок провис 2кв.м, вздулась дверная коробка, повреждена электрика, на кухне испорчен слой краски 1кв.м, провис потолок 2кв.м, повреждена электрика, также имеются повреждения в туалете. Протечка произошла по вине жильцов вышерасположенной квартиры – ответчиков по делу, которые добровольно до настоящего времени не возместили ущерб.

Из представленных документов – акта от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10) следует, что причиной залива квартиры истца является халатность жильцов вышерасположенной квартиры, имели место неоднократные заливы.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> являются ответчики: Трофимовы являются общедолевыми собственниками по 5/32 долей(л.д.56), Белавин Р.В. собственник 16/32 квартиры(л.д.56). ООО «Жилкомсервис №2» является обслуживающей организацией, осуществляющей управление домом №7, в котором находятся квартиры, принадлежащие сторонам
Представитель ответчиков пояснил, что у ответчиков вышли из строя стояки ХВС и ГВС, которые относятся к общему имуществу дома, в результате этого и произошла протечка. Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были сделаны заявки в аварийную службу, которая является структурным подразделением управляющей организации, о течи стояков ГВС и ХВС. Прибывшие работники аварийной     службы произвели работы по перекрытию стояков, никаких иных работ не производили. В связи с этим ответчики обратились в стороннюю организацию 1» для производства работ по замене стояков ХВС и ГВС. Работники 1» установили, что на стояке ХВС образовался свищ, который и привел к протечке(л.д.225). ДД.ММ.ГГГГ работы по замене стояков были произведены 1 Ответчики полагают, что протечка произошла по вине управляющей организации – ООО «Жилкомсервис №2», которые отвечают за общедомовое имущество, которые не предприняли никаких мер ДД.ММ.ГГГГ к замене стояков, а кроме того, и до ДД.ММ.ГГГГ не контролировала надлежащим образом состояние общедомового оборудования.

Представитель ООО «Жилкомсервис» пояснил суду, что от ответчиков поступала только одна аварийная заявка ДД.ММ.ГГГГ, которая была ими же снята через 20 минут. ДД.ММ.ГГГГ никаких заявок от ответчиков не было. Никаких доказательств, что протечка произошла по причине неисправности именно стояков ХВС и ГВС, нет.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п.10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
Исходя из положений п. 42 названных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельст░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 3-░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░(░.░.140) ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>(░.░.189-192). ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 13-52 ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ 14-12 ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░(░.░.191,192). ░░.░░.░░░░ ░ 17-13 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░(░.░.189,190). ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 20 ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░(░.░.193-195). ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░(░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1» ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░. ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 1»(░.░.225), ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░(░.░.12-55). ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 192.403░░░░░(░.░.47), 6.000░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░(░.░.11). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.151 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.167,194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░., ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 192.403░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░., ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1.500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░., ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 1.292░░░░░ 15 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░