Решение по делу № 2-2948/2014 от 08.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. секретаря судебного заседания ФИО2, истца ФИО1 его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение Молоковское Ленинского муниципального района <адрес> и о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил суд: признать за ним право собственности на самовольную постройку здание-склад лит. № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в имущественном комплексе «<адрес>».

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Без получения соответствующего разрешения он произвёл реконструкцию здания, расположенного на данном участке. Исковые требования обосновывает положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Также истец со ссылкой на статью 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, пояснили, что на собственном земельном участке истец реконструировал собственное здание, соответствующее разрешение не получал, ответчиком во вводе здания в эксплуатацию отказано, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования сельское поселение Молоковское Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 2 указанной статьи самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом положений пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. Разрешённое использование земельного участка: размещение мастерской и складских помещений.

Факт создания самовольной постройки истцом за счет собственных средств в судебном заседании никем не оспаривалось, наличие объекта недвижимости подтверждается техническим заключениенм.

В принятии объекта в эксплуатацию Администрацией сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района истцу отказано. Истцом в материалы дела представлено заключение специалиста Независимого экспертно -консультационного центра «<адрес>». Согласно выводов специалиста, строение склад лит. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> м. на земельном участке площадью № кв.м. дата возведения ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь составляет № кв.м. Строение разделено перегородкой на два помещения площадью № кв.м. и №.м. Каких либо строительных дефектов склад лит. Б2 не имеет, соответствует требованиям строительно-технических норм и правил, безопасности и здоровью людей не угрожает. Согласно Технического заключения ООО «<адрес>» здание по показателям пожарной опасности относиться к категории №.

Учитывая отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, принимаемые истцом меры к легализации строения, установление факта, что строение соответствует строительно-техническим и иным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц, заявленное истцом требование о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, статьи 12, п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, статей 37 и 40 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на здание-склад лит. № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в имущественном комплексе «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.