Решение по делу № 2-2342/2014 ~ М-1633/2014 от 27.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2014 года                                         г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания         Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2342/14 по иску ТСЖ «Волга-1» к ЦКИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волга-1» дата обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик ЦКИс семьей (супругой и ребенком) занимает жилое помещение - квартиру адрес, общей площадью *** кв.м в секции №.... Данная квартира принадлежит ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права №... от дата. По решению общего собрания представителей Застройщика - ООО «***» дата учреждено Товарищество собственников жилья «Волга -1» для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества по адресу: адрес. С момента образования ТСЖ обслуживание дома осуществлялось штатными сотрудниками ТСЖ, в том числе, управляющим, бухгалтером, слесарем - сантехником, электриком, дворником. Расчет квартплаты и коммунальных услуг производилась ТСЖ «Волга - 1», ежемесячно вручались квитанции жильцам дома, в том числе, и ответчику. Ответчик ЦКИ является злостным неплательщиком коммунальных платежей. За период с дата по дата года задолженность по коммунальным платежам с ЦКИ взыскана по решению суда. По данным бухгалтерии за ответчиком числится задолженность за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. С дата года по дата года на основании тарифов, утвержденных общим собранием членов ТСЖ «Волга-1» от дата. С дата года по дата на основании части 4 ст. 158 ЖК РФ по тарифам, установленным Постановлением №... от дата Администрации городского округа Самары («Содержание» - *** руб/кв.м, «Ремонт» - *** руб./кв.м) и с дата по дата г. по тарифам, установленным Постановлением № («Содержание» -*** руб/к в.м, «Ремонт» - *** руб./кв.м). Добровольно оплатить имеющуюся задолженность ответчик отказывается. Ежедневный % пени составляет ***% (***% : *** = ***%), с дата. - ***%. Пени за просрочку оплаты за период с дата по дата (на момент подачи иска) составляют *** руб. *** коп. Ссылаясь на ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ просит взыскать с ЦКИ в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в сумме *** рублей *** копеек и пени за просрочку платы за период с дата по дата *** руб. *** коп., всего *** рублей *** копеек. Взыскать с ЦКИ в пользу ТСЖ «Волга-1» уплаченную по данному иску государственную пошлину в размере *** руб. *** копеек.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Волга-1» председатель правления ГОВ и адвокат по ордеру и доверенности ГЮА поддержали исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке

Ответчик ЦКИ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

    В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Согласно справочного листа материалов гражданского дела 17.04.2014г. ответчик ЦКИ извещен лично о дате слушания на 07.05.2014г.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

ЦКИ не представил ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, представители истца не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата по гражданскому делу №... постановлено: «Исковые требования ТСЖ «Волга-1» к ЦКИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, пени за просрочку платежа, судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать ЦКИ в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку платежей *** руб., расходы на оплату услуг представителя *** руб., а всего *** руб. *** коп. (***). Взыскать ЦКИ государственную пошлину в доход государства *** руб. *** коп. (***)». Заочное решение вступило в законную силу дата

Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда от дата по гражданскому делу №... установлено, что по решению общего собрания представителей Застройщика – ООО «***», для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имуществ по адресу: адрес, дата в указанном жилом доме образовано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Волга-1». Решением общего собрания собственников жилья дома адрес (протокол №... от дата) утвержден Устав ТСЖ «Волга-1». ТСЖ «Волга-1» зарегистрировано в установленном законом порядке путем внесения сведений в ЕГРЮЛ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подготовленной ИФНС России по Октябрьскому району г.Самары, по состоянию на дата ТСЖ «Волга-1» является действующим юридическим лицом, состоит на налоговом учете в ИФНС России по Октябрьскому району г.Самары с дата, председателем является ГОВ

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме… согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, вышеуказанным решением суда от дата установлено и не оспаривалось ответчиком в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, что ЦКИ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет задолженности, из которого видно, что за период с дата по дата у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

Указанный расчет основан на нормах ЖК РФ, ГК РФ, договорах, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, ответчиками не оспорен. В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств в опровержение расчета истца суду не представлено.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в сумме *** рублей *** копеек и пени за просрочку платы за период с дата по дата *** руб. *** коп. законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г.Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб. *** коп., что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волга-1» к ЦКИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, пени за просрочку платежа, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать ЦКИ в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку платежей *** руб. *** коп., расходы на оплату госпошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 12 мая 2014 года.

Судья                                          Е.В.Якушева