Решение по делу № 2-3907/2017 ~ М-3114/2017 от 03.08.2017

Гражданское дело № 2-3907/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Е. А. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Е.А. обратилась в суд с иском к ФАУГИ МО об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалев С. А. по договору дарения земельного участка с садовым домом подарил своим детям Ковалеву А.С. и Абрамовой Г.С. по 1/2 доле каждому земельный участок, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>5.

Даримый земельный участок принадлежал дарителю Ковалеву С.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Даримый садовый дом принадлежал Дарителю Ковалеву С.А. на основании справки садоводческого товарищества «Дружба-5» от ДД.ММ.ГГГГ.Указанный договор дарения был удостоверен Саксоновой М.Н. нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

После заключения договора дарения земельного участка и садового дома Ковалев А. С. и Абрамова Г. С. обращаются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за получением свидетельств на право собственности на землю. Ковалев А.С. получает свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В соответствии с данным свидетельством Ковалев А.С. приобретает право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером МО-16-16-05-00-5, общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок №.Абрамова Г.С. получает свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В соответствии с данным свидетельством Абрамова Г.С. приобретает право общей долевой собственности нa земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер Ковалев А.С.

В установленном законом порядке супруга Ковалева А.С. - Ковалева Е.И. обратилась в нотариальную контору.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Е.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. им. Воровского, СНТ «Дружба-5» (земли сельскохозяйственного назначения, садоводство).

Земельный участок принадлежал наследодателю Ковалеву А.С. на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка с садовым домом, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Саксоновой М.Н., нотариусом <адрес> и <адрес>а <адрес>, в реестре №, зарегистрированном Ногинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за №нд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю РФ-IV МО-16 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Г.Н. получила свидетельство о гос. регистрации права собственности на 1/2долю земельного участка, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0604091:56 по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5. Основанием регистрации права собственности Абрамовой Г.Н. на указанный земельный участок послужил договор дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> Саксоновой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестр 3- 2710.

Ковалева Е.И. и Абрамова Г.Н. приняли решение подарить Ковалевой Е.А. принадлежащие им доли земельного участка общей площадью 800 кв. м., по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, заключенного в простой письменной форме между Ковалевой Е.И. и Ковалевой Е.А., истцу были подарены земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и 1/2 доля садового дома. Право    собственности истца    было    зарегистрировано и получены    два свидетельства о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и 1/2долю садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, заключенного в простой письменной форме между Абрамовой Г.С. и Ковалевой Е.А., истцу были подарены 1/2доля земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участок № и 1/2доля садового дома.

Право    собственности истца было    зарегистрировано и получены    два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участок № и 1/2долю садового дома.

Таким образом, фактически обладая одним земельным участком общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и расположенным на нем садовым домом, у истца зарегистрировано право на ? долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5».

В 2017 г. истец решила провести межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Кадастровый инженер сообщил истцу, что не сможет провести межевание пока истец не приведет документы в соответствие.

Исходя из анализа имеющихся у истца правоустанавливающих документов, ошибка произошла при выдаче Ковалеву А.С. и Абрамовой Г.С. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельств на праве собственности на землю в декабре 1994 г.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не мог выдавать свидетельства на отдельные земельные участки площадью 400 кв. м. вместо одного земельного участка площадью 800 кв. м. в 1/2 доле каждому.

В досудебном порядке исправить допущенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ошибки не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт владения Ковалевым А.С. на праве собственности 1/2долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, Садоводческое товарищество «Дружба-5», участок №.Установить факт владения Ковалевой Е.И. на праве собственности 1/2 долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дружба-5», участок №.Установить факт владения Ковалевой Е.А. на праве собственности ? долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №:56, по адресу: <адрес> участок №.Прекратить право собственности Ковалевой Е.А. на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5».

Истец Ковалева Е.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ковалевой Е.А. - Хныкина С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему
имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ч.1 ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть произведены в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Ковалеву С.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, Садоводческое товарищество «Дружба-5», участок №, а садовый дом принадлежал Ковалеву С.А. на основании справки садоводческого товарищества «Дружба-5» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения земельного участка с садовым домом Ковалев С.А. ДД.ММ.ГГГГ подарил своим детям Ковалеву А.С. и Абрамовой Г.С. по 1/2 доле каждому земельный участок, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>л.д. 7-8).

Указанный договор дарения был удостоверен Саксоновой М.Н. нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

После заключения договора дарения земельного участка и садового дома Ковалев А.С. и Абрамова Г.С. обратились в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за получением свидетельств на право собственности на землю.

Ковалев А.С. получил свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 12). В соответствии с данным свидетельством Ковалев А.С. приобрел право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №5, общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>

Абрамова Г.С. получила свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 14). В соответствии с данным свидетельством Абрамова Г.С. приобрела право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером МО-16-16-05-00-5, общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер Ковалев А.С.

В установленном законом порядке супруга Ковалева А.С. - Ковалева Е.И. обратилась в нотариальную контору.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Е.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения, садоводство) (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Г.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5. (л.д. 16).

Также судом установлено, что Ковалева Е.И. и Абрамова Г.Н. приняли решение подарить Ковалевой Е.А. принадлежащие им доли земельного участка общей площадью 800 кв. м., по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в простой письменной форме между Ковалевой Е.И. и Ковалевой Е.А., усматривается что, Ковалевой Е.А. были подарены земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и 1/2 доля садового дома (л.д. 17-20).

Ковалева Е.А.зарегистрировала свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и получила     два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0604091:46, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба- 5, участок № и ? долю садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, заключенного в простой письменной форме между Абрамовой Г.С. и Ковалевой Е.А., истцу были подарены ? доля земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и 1/2доля садового дома.

Право    собственности    истца было    зарегистрировано и получены    два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок № и 1/2долю садового дома.

Таким образом, истец обладает одним земельным участком общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и расположенным на нем садовым домом.

Суд установил, что у Ковалевой Е.А. зарегистрировано право на ? долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0604091:56, по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0604091:46, по адресу: <адрес>

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что при выдаче Ковалеву А.С. и Абрамовой Г.С. свидетельств на праве собственности на землю в декабре 1994 <адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> произошла ошибка.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не мог выдавать свидетельства на отдельные земельные участки площадью 400 кв. м. вместо одного земельного участка площадью 800 кв. м. в 1/2 доле каждому.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Ковалевой Е.А. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Е. А. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения Ковалевым А. С. на праве собственности ? долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>

Установить факт владения Ковалевой Е. И. на праве собственности 1/2 долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>

Установить факт владения Ковалевой Е. А. на праве собственности ? долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участок №.

Прекратить право собственности Ковалевой Е. А. на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Ковалевой Е. А. на вышеуказанный земельный участок в Ногинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета