Решение по делу № 2-20/2011 от 24.01.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                          Дело № 2-20/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Мировой судья Явоненко М.Ю. Вуктыльского судебного участка Республики Коми,

при секретаре Стефановой И.В.,

с участием представителя истца ООО <ОРГАНИЗАЦИЯ> <ФИО1>,

ответчика <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

24 января 2011 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью <ОРГАНИЗАЦИЯ> к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, госпошлины   

У С Т А Н О В И Л :

 В Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к <ФИО2>  о  взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и госпошлины, обратилось общество с ограниченной ответственностью  <ОРГАНИЗАЦИЯ>.

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик не оплачивает оказанные жилищные услуги, в частности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января по декабрь 2008 года, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ЧИСЛО> рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность, пени за несвоевременную оплату в сумме <ЧИСЛО> рублей и судебные расходы - госпошлину в сумме <ЧИСЛО> рублей.

Представитель истца в судебном заседании на  исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении.

         Ответчик <ФИО2> в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что в 2008 году истцом оказывались жилищные услуги ненадлежащего качества. По данному факту обращался в Госжилинспекцию. С заявлением об уменьшении платы за жилищные услуги, либо возмещении своих расходов, в управляющую компанию, либо иные организации не обращался, на устные обращения ответов не получал.

         Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ООО <ОРГАНИЗАЦИЯ> является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным протоколом общего собрания учредителей от <ДАТА2> без номера.

В соответствии с частью 1 Устава, одним из предметов деятельности   Общества <ОРГАНИЗАЦИЯ> является управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме.

 <ДАТА3> собственник жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> - администрация МР «<АДРЕС> в лице Комитета по управлению имуществом заключило Договор на передачу управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО <ОРГАНИЗАЦИЯ> (утверждение собственником помещения договора управления является его акцептом).

Согласно Протокола <НОМЕР> от <ДАТА4> собственников многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> ООО <ОРГАНИЗАЦИЯ> выбрана управляющей организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества, с утверждением приложений о размере платы за работы и услуги.

 Согласно справке <ОРГАНИЗАЦИЯ> от <ДАТА5> <НОМЕР> <ФИО2> является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО <ОРГАНИЗАЦИЯ> является надлежащим истцом, который правомочно предоставлял ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

 В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.         

 На основании п.п.35,37 раздела 3 и п.50 раздела 4 Постановления Правительства Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА6>, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата; исполнитель имеет право требовать внесения  платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек.

 Согласно оборотной ведомости поставщика услуг <ФИО2>  имеет  задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за период  с января по декабрь 2008 года  в сумме <ЧИСЛО> рублей, подлежащие оплате.

Доводы ответчика о том, что услуги оказываются ненадлежащего качества, в связи с чем не подлежат оплате, суд считает не основанными на законе по следующим основаниям.

В соответствии со ст.66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей, наниматель по своему выбору вправе  потребовать уменьшения платы за пользование жилым помещением, либо возмещения своих расходов.

Таким образом, данная норма не освобождает нанимателя, в случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию дома, от оплаты за пользование жильем. В судебном заседании так же не установлено требование нанимателя уменьшения платы за пользование жилым помещением, либо возмещения своих расходов.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, за указанный период, момент подачи заявления, размере пени составляет <ЧИСЛО> рублей.

 Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и взыскивает с ответчиков в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме <ЧИСЛО> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью <ОРГАНИЗАЦИЯ> к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, госпошлины - удовлетворить.

 Взыскать с <ФИО2> в пользу общества с ограниченной ответственностью <ОРГАНИЗАЦИЯ> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января по декабрь 2008 года в сумме ЧИСЛО рублей  и сумму уплаченной госпошлины ЧИСЛО рублей, всего в общей сумме  ЧИСЛО рублей ЧИСЛО копеек.

 Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вуктыльский городской суд в  10-дневный срок  со дня принятия в окончательной форме через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                              М.Ю. Явоненко