Решение по делу № 2-142/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 13 апреля 2015 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Калабуховой О.В., с участием истца Морозова С.В., при секретаре Каплиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Морозова С.В. к администрации МО - Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Морозов С.В. обратился в суд с иском к администрации МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Морозовым С.В. заключен договор дарения целого жилого дома и земельного участка, по условиям которого ФИО3 подарила Морозову С.В. целый шлаковый жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>., из них жилой – <данные изъяты>., и земельный участок размером <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор дарения ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Ряжского района Рязанской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. В соответствии с п.8 указанный договор дарения прошел регистрацию в Ряжском БТИ Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако из-за невнимательности в Райкомземе Ряжского района Рязанской области зарегистрирован не был. Поскольку такая регистрация не произведена, то право собственности у истца на спорный земельный участок не возникло, что нарушает его права, свободы и законные интересы на приобретенное им имущество в дар, на законное им пользование, владение и распоряжение данным земельным участком. В настоящее время Морозов С.В. не имеет возможности зарегистрировать указанный договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследников ни по завещанию, ни по закону после смерти ФИО3 нет.

Истец Морозов С.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Морозов С.В. исковые требования поддержал, изложив содержание искового заявления.

Ответчик – администрация МО – Журавинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований Морозова С.В. оставляет на усмотрение суда, спорных правоотношений с истцом не имеет.

Изучив доводы, приведенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Морозовым С.В. заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила, а Морозов С.В. принял в дар жилой шлаковый дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен целый шлаковый жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>. и служебные сооружения: три сарая, уборная, изгородь.

По условиям договора дарения жилого дома и земельного участка (пункт 8) переход права собственности к Морозову С.В. указанного недвижимого имущества подлежал регистрации в БТИ г. Ряжска и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области.

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в Ряжском бюро технической инвентаризации за № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет.

Таким образом, право собственности на дом зарегистрировано за истцом Морозовым С.В. в установленном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом Ряжского района Рязанской области, выпиской из реестра Ряжского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку регистрация договора дарения в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области не произведена, титульным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО3, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Согласно сообщению нотариуса Ряжского района Рязанской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в производстве и архиве нотариуса отсутствует.

Как установлено судом, Морозов С.В. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним в установленном порядке.

В связи с тем, что сделка дарения вышеуказанного земельного участка совершена в надлежащей (письменной) форме, нотариально удостоверена, до настоящего времени ни кем не оспорена, она считается фактически исполненной.

Таким образом, несмотря на то, что переход права собственности на земельный участок не зарегистрирован, у Морозова С.В. возникло право собственности на спорный земельный участок на основании договора дарения, поскольку земельный участок был ему передан, и он фактически вступил во владение им.

При таких обстоятельствах, исковые требования Морозова С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Морозовым С.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.В. Калабухова