Решение по делу № 33-3281/2015 от 02.07.2015

Дело № 33-3281

Ахтынский районный суд

судья Селимов Б.С.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2015 года г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Гебековой Л.А.,

судей Абдуллаева М.К., Сатыбалова С.К.,

при секретаре Курбановой П.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе главы МО СП «Село Кака» Ахтынского района Гусейнова А.К. гражданское дело по иску администрации МО СП «село Кака» Ахтынского района к Балакову Т.Ш., Магарамкентскому межрайонному отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения главы МО СП «село Кака» Ахтынского района Гусейнова А.К. и его представителя – адвоката Эйланбекова Д.Г., просивших апелляционную жалобу удовлетворить, Балакова Т.Ш., просившего апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Администрация МО СП «село Кака» Ахтынского района обратилась в суд с иском к Балакову Т.Ш., Магарамкентскому межрайонному отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в селе Кака Ахтынского района и истребовании данного земельного участка из незаконного владения Балакова Т.Ш.

В обоснование заявленных требований указано, что администрацией МО СП «село Кака» Ахтынского района выявлено, что по договору купли-продажи здания между Ахтынским РайПО и Балаковым Т.Ш. от 17 января 2012 г., в собственность ответчика Балакова Т.Ш. перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, о чем ему выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата>

Считают, что право Балакова Т.Ш. на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП незаконно, а сам участок подлежит истребованию из его незаконного владения, поскольку данный земельный участок является муниципальной собственностью МО СП «село Кака» Ахтынского района, никогда Ахтынскому РайПО не принадлежал и не мог быть передан им в собственность Балакова Т.Ш.

Решением Ахтынского районного суда от 15 мая 2015 г. в удовлетворении исковых требований администрации МО СП «село Кака» Ахтынского района отказано.

В апелляционной жалобе глава администрации МО СП «село Кака» Ахтынского района Гусейнов А.К. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его иска в полном объеме.

В обоснование требований жалобы указано, что Ахтынскому РайПО спорный земельный участок ни на каком праве не принадлежал, решением Ахтынского райисполкома от 21 июня 1988 г. № 162, которым на баланс Ахтынского РайПО передано здание бывшей средней школы, земельный участок не передавался. В постановлении Дагпотребсоюза № 3 от 25 января 2011 г. также ничего по поводу земельного участка не указано. Кроме того, судом не исследован подлинник решения Ахтынского райисполкома № 162 от 21 июня 1988 г. Они не оспаривают принадлежность Ахтынскому РайПО здания бывшей школы, площадью 222,6 кв.м, однако их площадь менее 503 кв.м земельного участка и каким образом в собственность РайПО перешло право на данный участок им не понятно. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, собственники и правообладатели объектов недвижимости, расположенных на муниципальной земле, должны приобретать права на эти земельный участок в установленном Земельном кодекса РФ порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе главы МО СП «село Кака» Ахтынского района» Гусейнова А.К.

Как видно из дела, решением Ахтынского райисполкома от 21 июня 1998 г. № 162 «О передаче нижнего корпуса бывшей средней школы на баланс Ахтынского РайПО» для организации торгового центра в сел.Кака, райисполком решил передать с баланса Какинского сельского Совета здание бывшей средней школы на баланс Ахты РайПО с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Законность данного решения была предметом судебного разбирательства и решением Ахтынского районного суда от 28 марта 2005 г., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 8 июня 2005 г. в удовлетворении иска Какинской сельской администрации Ахтынского района о признании его незаконным отказано.

По договору от 17 января 2012 г. Ахтынское РайПО продало ответчику Балакову Т.Ш. оставшееся после пожара строение 2-х магазинов, площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. По передаточному акту от 17 января 2012 г. указанное недвижимое имущество передано продавцом покупателю.

Покупателем – ответчиком Балаковым Т.Ш. зарегистрировано свое право собственности на приобретенные по договору магазин, площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, о чем 2 апреля 2012 г. ему выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Договор купли-продажи истцом не оспорен.

Оспаривая право Балакова Т.Ш. на земельный участок, истец ссылался на то, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью и не мог быть продан ответчику Ахтынским РайПО.

Между тем, такие доказательства судам первой и апелляционной инстанций не представлены, реестр муниципального имущества МО СП «село Кака» или иной документ, подтверждающий нахождение спорного участка в составе муниципального имущества, в материалах дела отсутствует.

Из материалов дела видно, что здание магазина, занимающее <данные изъяты> кв.м из 503 кв.м площади земельного участка, было передано и находилось на балансе Ахтынского РайПО до введения в действие Земельного кодекса РФ, ссылками на нормы которого в апелляционной жалобе истец обосновывает отсутствие у Ахтынского райПО права на участок. Кроме того, ссылки истца на ст.36 Земельного кодекса РФ являются несостоятельными, поскольку данная статья утратила силу до момента обращения администрации МО СП «село Кака» Ахтынского района в суд с настоящим иском.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения иска администрации МО СП «село Кака» Ахтынского района» у суда первой инстанции не имелось.

Доводов, которые могли бы послужить основанием к отмене принятого по делу решения суда, судебная коллегия в апелляционной жалобе не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

Решение Ахтынского районного суда от 15 мая 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрации МО СП «село Кака» Ахтынского района Гусейнова А.К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Л.А. Гебекова

М.К. Абдуллаев

С.К. Сатыбалов