Решение по делу № 2-4761/2014 от 01.08.2014

Дело №2-4761/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 31 октября 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой Натальи Викторовны и Лупановой Людмилы Михайловны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о восстановлении аннулированных сведений Государственного кадастра недвижимости земельного участка,

Установил:

Коротаева Н.В. и Лупанова Л.М. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Московской области (Королевский отдел «ФПК Росеестра») восстановлении аннулированных сведений Государственного кадастра недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская <адрес>, с кадастровым номером №. Они являются собственниками спорного земельного участка по 1/2 доли каждая. Решением от 26.06.2014 № МО-14\РКФ-371054 Лупановой Л.М. было отказано в предоставлении запрашиваемых сведений, поскольку указанный земельный участок имеет статус «аннулированный» и снят с государственного кадастрового учета 04 февраля 2013 года. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 04 июня 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ между МО «город Королев» и Лупановой Л.М. и Бугловой О.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1103 кв.м. Буглова О.М. впоследствии продала Коротаевой Н.В., принадлежащую ей 1/2 долю земельного участка. Считают, что после заключения договора купли-продажи земельный участок не может быть снят с кадастрового учета в административном порядке. Спорный земельный участок на дату аннулирования сведений о нем являлся объектом гражданско-правовых отношений, в связи с чем у ФГБУ «ФКП Росеестра» отсутствовали основания для снятия участка с кадастрового учета. Просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области (Королевский отдел «ФПК Росеестра») восстановить аннулированные сведения Государственного кадастра недвижимости земельного участка, расположенного адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истица и представитель поддержали исковые требования и просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области (Королевский отдел «ФПК Росеестра») не явился, извещен.

Суд, выслушав мнение истца и представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лупанова Л.М. и Коротаева Н.В. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по 1/2 доли каждая.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 04 июня 2010 года.

23 октября 2012 года между МО «город Королев» и Лупановой Л.М. и Бугловой О.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1103 кв.м.

Буглова О.М. на основании договора купли-продажи от 01 апреля 2013 года продала Коротаевой Н.В., принадлежащую ей 1/2 долю земельного участка.

Решением от 26.06.2014 № МО-14\РКФ-371054 Лупановой Л.М. было отказано в предоставлении запрашиваемых сведений, поскольку указанный земельный участок имеет статус «аннулированный» и снят с государственного кадастрового учета 04 февраля 2013 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Как установлено ч. 9 ст. 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу ч. 1 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Нормой ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Истцы от права на земельный участок не отказывались, что также подтверждается материалами регистрационного дела, доказательств обратного в деле отсутствуют, заинтересованным лицом не представлены в силу ст.56 ГПК РФ.

При названных обстоятельствах, с учетом требований норм ч. 2 ст. 25 и ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", у кадастровой палаты отсутствовали основания для снятия образованных земельных участков с кадастрового учета.

Согласно п.1 ст.37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

После заключения договора купли-продажи земельный участок не может быть снят с кадастрового учета.

Учитывая изложенное, оспариваемое решение заинтересованного лица не соответствует требованиям норм Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Незаконное решение нарушает права и законные интересы истцов.

Удовлетворение требований истцов не повлечет необходимость государственной регистрации права или внесения в ЕГРП сведений о сделках с недвижимым имуществом. Удовлетворение требований повлечет восстановление сведений кадастрового учета земельного участка, исключенного ранее из реестра.

На основании изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области восстановить аннулированные сведения Государственного кадастра недвижимости земельного участка, расположенного адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2014 года

Судья