Решение по делу № 2-1012/2019 от 02.08.2019

Дело № 2-1012 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2019 г.                  г. Орёл

Железнодорожный районный суд Орловской области в составе председательствующего Лихачева В.И.

при секретаре Якуниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Давыдовой Людмилы Николаевны и Демичевой Галины Николаевны к Фоминой Марине Валерьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдова Л.Н., Демичева Г.Н. обратились с иском к Фоминой М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу <адрес>. В обоснование иска указав, что Давыдова Л.Н., Демичева Г.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2017 года. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 – муж Демичевой Г.Н. После смерти мужа Демичева Г.Н. не вступила в право наследования на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Для того, чтобы заявить требования в судебном порядке Демичевой Г.Н. необходимо изготовить кадастровый план данного земельного участка, но соседка, проживающая в <адрес> по адресу: <адрес> – Фомина М.В. систематически чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением и земельным участком, отказывает в выдаче ключей. Просили обязать Фомину М.В. не чинить препятствий Демичевой Г.Н. и Давыдовой Л.Н. в пользовании жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Давыдова Л.Н. уточнила исковые требования, просила обязать Фомину М.В. не чинить препятствие Давыдовой Л.Н. и Демичевой Г.Н. в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу: <адрес>, а также обязать Фомину М.В. передать истцам ключи от калитки во двор и входа в <адрес>.

Истец Демичева Г.Н., извещенная надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Фомина М.В. в суд не явилась, надлежащим образом уведомлялась, возражений в суд не представила.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Приведенная норма, предусматривает устранение всяких препятствий в пользовании и распоряжении вещью.

Истцы Давыдова Л.Н., Демичева Г.Н. являются собственниками квартиры, общей площадью 30,5 кв. метра (<адрес>), расположенной на земельном участке, площадью 550,1 кв. метра по адресу: <адрес> на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (№, №), а также на основании решения Железнодорожного районного суда г. Орла от 12.10.2009 года, кассационного определения Орловского областного суда от 25.11.2009 года, решения Железнодорожного районного суда г. Орла от 05.09.2016 года. Ответчик Фомина М.В. не выходит на контакт с истцами, не мотивирует отказ в доступе к пользованию жилым помещением и земельным участком.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 306 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта наличия препятствий в пользовании квартирой и земельным участком, принадлежащим истцам. Как видно из скриншотов смс сообщений, имеющихся в материалах дела, с ноября 2018 года по февраль 2019 года Давыдова Л.Н., Демичева Г.Н. пытались выйти на связь с Фоминой М.В. Как следует из пояснений Давыдовой Л.Н., домовладение, находящееся по адресу: <адрес> огорожено металлической калиткой, ключа от которой у истцов не имеется.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенного, а также отсутствия со стороны ответчика оснований для препятствий во владении и пользовании истцами имуществом, суд находит требования Давыдовой Л.Н., Демичевой Г.Н. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░