Решение по делу № 2-6488/2015 ~ М-6910/2015 от 04.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора- помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО4, представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО12 к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, третье лицо ФИО13

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с требованиями к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца мотивированы тем, что в отношении ФИО1 принято решение комиссией по учету и распределению социальных квартир при ФИО15 о принятии на учет в качестве нуждающейся и выделении ей социальной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес> – Югры. С момента заселения в квартиру ответчик систематически нарушает «Правила проживания в социальных квартирах», а именно: регулярно употребляет спиртные напитки, нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования законодательства. Квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчик создал неблагоприятные условия для проживания других жителей социальных квартир.

В связи с чем, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № и выселить ответчика ФИО1 из социальной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель третьего лица поддержал позицию представителя истца, просит исковые требования удовлетворить, выселить ФИО1

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что ответчик <данные изъяты>

Суд, выслушав позицию представителей истца, третьего лица, свидетелей, прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком систематически нарушаются «Правила проживания в социальных квартирах», с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно распоряжению ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ №, социальные квартиры, расположенные по адресу: <адрес> переданы в оперативное управление ФИО19

На основании письменного заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ комиссия по учету и распределению социальных квартир при ФИО20 приняла решение о принятии ответчика на учет в качестве нуждающейся и выделении ей социальной квартиры по адресу:
<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес>-Югры. Объектом найма является социальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Истцом представлены доказательства отнесения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> к специализированному жилому фонду (распоряжение Правительства <адрес> - Югры №-рп от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В нарушение пунктов договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 систематически нарушает «Правила проживания в социальных квартирах», с которыми ознакомлена под роспись.

С момента заселения ответчик регулярно в шумных компаниях употребляет спиртные напитки, систематически нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования законодательства, что подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

В отношении ответчика от жильцов <адрес> неоднократно поступали служебные записки, жалобы, обращения, в которых указано, что она ведет асоциальный образ жизни, тем самым создает условия непригодные для проживания граждан.

Заведующий отделением «социальные квартиры» ФИО10 и заместитель заведующего отделением ФИО11 неоднократно проводила беседы с ФИО1 о пользовании социальной квартирой с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, необходимости соблюдения требований противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 направляло ответчику уведомление с предупреждением о необходимости соблюдения правил проживания в социальных квартирах, прав и интересов проживающих, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о необходимости явиться в суд в связи с рассмотрением исковых требований ФИО23 но в судебное заседание ответчик не явилась, отзыва, пояснений, доказательств в опровержение доводов истца не представила.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С ответчиком регулярно проводились беседы о пользовании социальной квартирой с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, которые не дали результатов.

Оценив в совокупности установленные в судебном заседании данные, выслушав стороны, третьелицо, суд находит основания для удовлетворения заявленного требования.

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан использовать социальную квартиру по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством <адрес> – Югры; соблюдать «Правила проживания в социальных квартирах»; обеспечивать сохранность социальной квартиры; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

Наймодатель имеет право требовать расторжения договора при неисполнении нанимателем обязательств, предусмотренных договором.

Стороной истца представлены доказательства предварительного уведомления ответчика о расторжении с ним договора. Согласно положениям договора, статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения социальной квартиры нанимателем, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, использования социальной квартиры не по назначению.

С учетом изложенного, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес> - Югры № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как указано в статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО24 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат так же удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет <адрес> в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме <данные изъяты>.

В силу положений статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части заочного решения суда должны быть указаны срок и порядок подачи заявления об отмене этого решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента социального развития <адрес> - Югры к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес> - Югры № от ДД.ММ.ГГГГ и выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО1 в бюджет <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

В силу положений статьей 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать наименование суда, наименование лица, подающего заявление, обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, просьбу лица, подающего заявление и перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Решение так же может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А. Калиниченко

    Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.