Решение по делу № 2-151/2015 от 30.12.2014

Дело №2-151                                

             Р Е Ш Е Н И Е

             именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Романовой Т.М.,

с участием представителя истца Бехтерева Д.Ю.,

ответчика Йоник Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Йоник Г.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, процентов

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» обратилось в суд с иском к Йоник Г.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье, процентов за просрочку платежей, указывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома № в <адрес>, где ответчик на основании договора найма занимает квартиру №. В течение длительного времени Йоник Г.И. не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, указанную сумму, а также проценты за невыполнение обязанности по оплате в установленный срок в сумме <данные изъяты> с дальнейшим начислением их до момента фактического погашения долга просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бехтерев Д.Ю. на удовлетворении иска настаивал, приводил доводы, изложенные в заявлении, уточнил, что за несвоевременную оплату коммунальных услуг истец настаивает на взыскании с ответчика пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки по правилам ст. 155 ЖК РФ.

Йоник Г.И. иск признала, не оспаривала произведенных истцом расчетов, приводила доводы о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по управлению, содержанию и ремонту дома, а именно: длительном отсутствии ремонта в подъездах, непредоставлении услуги по горячему водоснабжению, ненадлежащем качестве поступающей в жилое помещение холодной воды.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме…;

2)плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ)

На основании решения Общего собрания собственников помещений в доме № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общество с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу. Йоник Г.И. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ занимает в этом доме квартиру №.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным истцом расчетом. Истцом заявлено о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, эта сумма подлежит взысканию с ответчика единовременно.

    Факт отсутствия надлежащего горячего водоснабжения в квартире ответчика истцом не оспаривается, оплата за эту услугу начислена по ставке холодного водоснабжения. Остальные доводы ответчика о низком качестве услуг либо их отсутствии доказательствами не подтверждены, судом не принимаются.

За нарушение сроков уплаты по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ Йоник Г.И. обязана уплатить истцу пени. Поскольку существующая задолженность не погашена, суд считает возможным рассчитать пени исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования 8,25% годовых, установленной Указанием Банка России от 13.09.2012 года №2873-У и действующей до настоящего времени.

Истцом предъявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения долга. Суд считает возможным произвести взыскание пени на дату вынесения судебного решения, учитывая, что размер штрафных санкций применительно к ст. 333 ГК РФ может быть уменьшен с учетом наступивших в результате нарушения обязательства последствий, которые оцениваются судом в каждом конкретном случае с учетом совокупности всех обстоятельств. Истец при этом не лишен возможности взыскать пени за конкретный период нарушения обязательства после принятия решения.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом. Доказательства изменения в установленном порядке срока оплаты истцом не представлены.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилье сформировалась с ДД.ММ.ГГГГ года, пени за просрочку может быть начислена, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>.

(расчет: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого за весь период <данные изъяты>).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ Йоник Г.И. обязана возместить истцу расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина в размере <данные изъяты> подлежит оплате ответчиком в местный бюджет ( <данные изъяты> / госпошлина от общей суммы удовлетворенных требований/ - <данные изъяты> /госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска/ = <данные изъяты>)

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Йоник Г.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» задолженность по оплате за жилье <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, возврат госпошлины по делу <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Йоник Г.И. госпошлину в местный бюджет <данные изъяты>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

                    судья: