Решение по делу № 11-53/2016 от 11.10.2016

К делу №11-53/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кропоткин 18 октября 2016 г.

    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Азарян А.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Седина» - Храмановой В.С.,

ответчика Франчук А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Франчук <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 65 г.Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года), суд,

У С Т А Н О В И Л:

    Решением мирового судьи судебного участка № 65 г. Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года), иск Товарищества собственников жилья «Седина» к Франчук <данные изъяты> удовлетворен. Данным решением взыскано с Франчук <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Седина» задолженность по оплате за содержание жилья за период с августа 2015 года по февраль 2016 года в сумме 3062 рубля 50 коп., задолженность за ремонт отопительной системы в сумме 6750 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 10 212 рублей 50 коп..

В апелляционной жалобе ответчик Франчук А.П. просит суд апелляционной инстанции данное решение мирового судьи отменить, в связи с тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании ответчик Франчук А.П. доводы жалобы поддержала и просила удовлетворить ее.

В судебном заседании представитель истца Храманова В.С. просит суд оставить решение мирового судьи Судебного участка № 65 г.Кропоткина от 19 августа 2016 года без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    Изучив доводы жалобы, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Решением мирового судьи судебного участка № 65 г. Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года), иск Товарищества собственников жилья «Седина» к Франчук <данные изъяты> удовлетворен. Данным решением взыскано с Франчук <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Седина» задолженность по оплате за содержание жилья за период с августа 2015 года по февраль 2016 года в сумме 3062 рубля 50 коп., задолженность за ремонт отопительной системы в сумме 6750 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 10 212 рублей 50 коп.

Судом первой инстанции, верно сделан вывод о том, что в силу закона собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поэтому неучастие в данном случае ответчика, как собственника жилого помещения товариществе, не освобождает ее от уплаты расходов на содержание ремонт общего имущества дома, в том числе расходов на ремонт отопительной системы. Согласно оборотных ведомостей ТСЖ «Седина», задолженность Франчук А.П. по оплате за содержания жилья за период августа 2015 года по февраль 2016 года составляет 3062 рубля 50 коп., задолженность за ремонт отопительной системы - 6750 рублей.

На основании протокола №10 Общего собрания собственников дома от 4 апреля 2015 года формой управления дома №3-а по ул.Седина в г.Кропоткине было избрано Товарищество собственников жилья - ТСЖ «Седина», организация которого в установленном законом порядке подтверждается наличием Устава ТСЖ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ.

Способ управления товариществом собственников жилья не изменен до настоящего времени порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ.    

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ: основаниями для отмены или изменения решения суда первой инстанции являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

    При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Суд считает, что судом первой инстанции были правильно применены нормы, основанные на действующем законодательстве РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, о законности и обоснованности решения мирового судьи.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 65 г.Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года) по иску Товарищества собственников жилья «Седина» к Франчук <данные изъяты> – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Франчук <данные изъяты> - без удовлетворения.

    Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: