Решение по делу № 2-975/2012 от 29.06.2012

Решение по гражданскому делу

дело № 2-975/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сапрыкиной Е.Н.,

представителя ответчика по доверенности Шмакова Е.Л.,

представителя третьего лица по доверенности Щаврук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 29 июня 2012 года гражданское дело по  исковому заявлению Максименко Ирины Васильевны к  Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», третьему лицу - Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, взыскании компенсации морального вреда.   В обоснование требований истец указала, что занимает жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.   Истец своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги.   С <ДАТА2> в доме не работает лифт и когда его работа возобновится неизвестно.   Проживая на 7 этаже истец поднимается в квартиру пешком, нервничает и испытывает дискомфорт, ей причинены физические и нравственные страдания.   В июле и августе 2010 года, июле и августе 2011 года истцу начислялась оплата за услуги отопления и горячего водоснабжения, но в этот период данные услуги не предоставлялись.   В иске Максименко И.В. просит произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья с февраля 2012 года, произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за июль, август 2010 года, июль, август 2011 года, взыскать компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец Максименко И.В. не участвовала.   О месте и времени разбирательства дела извещена надлежаще, причины неявки не сообщила.

Представитель ответчика - ООО «Центральное» Шмаков Е.Л.  иск не признал, по изложенным в письменных возражениях доводам.  

Представитель третьего лица - ООО «Единый расчетный центр» Щаврук Е.А.  иск не признала, по изложенным в письменных возражениях доводам.  

Выслушав возражения Шмакова Е.Л., Щаврук Е.А., исследовав материалы гражданского дела, суд находит следующее.

Максименко И.В. проживет в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.   Квартира находится в частной собственности, о чем Учреждением юстиции <ДАТА3> выдано соответствующее свидетельство.  

Помимо Максименко И.В., в жилом помещении зарегистрирована Максименко Л.А., <ДАТА4> рождения и Еремина З.Ф., <ДАТА5> рождения, что подтверждается представленной ООО «Центральное» поквартирной карточкой.

До настоящего времени дом не оборудован установленными и введенными в состав общего имущества многоквартирного жилого дома общедомовыми приборами учета потребляемых коммунальных услуг.

Распоряжением Главы МОГО «<АДРЕС> от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об управлении многоквартирными домами…» многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС> г. <АДРЕС> передан в управление ООО «Центральное».  

Согласно Устава ООО «Центральное» является юридическим лицом, среди основных видов его деятельности указаны: управление многоквартирными домами, оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, капитальный ремонт многоквартирных домов.

По договору управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА7> ООО «Центральное» по заданию собственников жилых помещений обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно приложению <НОМЕР> к договору.

Пунктом 4.6 Договора управления определено, что размеры платы за коммунальные услуги рассчитываются по установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти Республики <АДРЕС> тарифам, согласно приложению <НОМЕР> к договору.

Договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА7> сторонами не расторгнут, не изменен в установленном жилищным законодательством порядке.   На день разрешения спора судом данный Договор действует и в суде не оспорен.

В судебном заседании установлено, что после окончания отопительного сезона на территории «МОГО» <АДРЕС> истцу Максименко И.В. начислена оплата за коммунальные услуги отопления, в августе 2010 года 3183,40 руб., июле 2011 года 3154,53 руб., августе 2011 года 3154,53 руб.

В соответствии с правилами статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.   Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг <НОМЕР>, которыми регламентирован порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию.

Устанавливаемые в соответствии с Правилами <НОМЕР> нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (пункт 3 Правил).   При этом, в силу пункта 4 Правил <НОМЕР>, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами.

Право исключительной компетенции Совета городского округа устанавливать, в соответствии с действующим законодательством, нормативы потребления коммунальных услуг закреплено пунктом 25 статьи 35 Устава МОГО «<АДРЕС>.   <ДАТА9>

Совет МОГО «<АДРЕС> утвердил и ввел в действие среднемесячные нормативы потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений, расположенных на территории г. <АДРЕС>.   В соответствующем решении <НОМЕР> нормативы рассчитаны для применения при расчете платы за отопление на протяжении всего календарного года (12 месяцев), а не на протяжении отопительного периода.

В установленном законом порядке данное решение Совета МОГО «<АДРЕС> не оспорено и не опротестовано, вступило в законную силу.

В порядке реализации положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительством РФ от <ДАТА8> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам <НОМЕР>.   настоящие правила регламентируют отношения между потребителями коммунальных услуги и исполнителями, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 14 Правил <НОМЕР> расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 19 Правил <НОМЕР> определено, что при отсутствии коллективных, общих или индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления в соответствии с пунктом 1 приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам.

При этом в приложении <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР> содержится указание на то, что для расчета размера платы за отопление жилого помещения в котором отсутствуют приборы учета, применяются три величины общая площадь жилого помещения, тариф энергоносителя и норматив объема потребления.

Таким образом, оплата коммунальных услуг отопления Максименко И.В. в 2010 и 2011 годах была произведена исходя из рассчитанных и утвержденных органом местного самоуправления нормативов потребления, путем начисления ежемесячных платежей в течение всего календарного года.

Данная позиция суда основана в том числе и на единообразии судебной практики, согласуется с аналогичной позицией других судов Российской Федерации, в частности, с позицией  Сланцевского городского суда <АДРЕС> области, отраженной в решении от <ДАТА10> по делу <НОМЕР>-213/2011.

В этой связи, суд не усматривает оснований к удовлетворению иска Максименко И.В. о перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления.   В этой части исковые требования основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих условия формирования величины потребления тепловой энергии и порядок начисления оплаты за ее потребление.

Не нашли объективного подтверждения в судебном заседании и доводы иска в части начисления оплаты коммунальных услуг горячего водоснабжения за июль, август 2010 года, июль, август 2011 года, а равно и в части начисления оплаты за пользование лифтом в многоквартирном доме.

Доводы иска в этой части противоречат установленным фактическим обстоятельствам спора и опровергаются материалами дела.

Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС> г. <АДРЕС> оборудован лифтом для транспортировки людей с одного уровня на другой, в кабине, перемещающейся по жестким направляющим.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ (статья 156 Жилищного кодекса РФ).

При этом, в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Обязанность управляющей организации, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений, установлена пунктом 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА11> <НОМЕР>.

В целях проверки лифта на предмет соответствия требованиями безопасности, по поручению ООО «Центральное», была проведена проверка ООО фирма «Лифт-Эксперт».

<ДАТА12> дано заключение по результатам проверки о необходимости модернизации либо замены лифта в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС>.   Копия заключения представлена в материалы дела и на обозрение суда в судебном заседании.

С <ДАТА13> ООО «Центральное» лифт был отключен до проведения необходимых ремонтных работ и устранения выявленных неисправностей, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.   Одновременно, было принято решение о снижении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС>, с <ДАТА13>  

В материалы дела представлена копия приказа ООО «Центральное» <НОМЕР> от <ДАТА13>, а также счета на оплату жилищно-коммунальных услуг Максименко И.В.   Со дня принятия решения о снижении размера платы, в период с февраля по май 2012 года, оплата за услуги содержания и ремонта общего имущества начисляется истцу в уменьшенном размере, 20,47 руб. за 1 кв./м. общей площади занимаемого помещения, вместо 25,15 руб.

Обязанность управляющей компании выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества по договору управления, а также обязательные условия такого договора, как-то: состав общего имущества; перечень услуг и работ, закреплены пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Приложение <НОМЕР>  к договору управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА7> не содержит в перечне выполняемых ООО «Центральное» работ, работы по замене и модернизации лифта.

Вследствие чего Администрацией МОГО «<АДРЕС> заключен с ООО «Сириус» муниципальный контракт от <ДАТА14>   Муниципальный контракт, заключен в соответствии и по правилам Федерального закона от <ДАТА15> <НОМЕР> «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Стороны муниципального контракта - Администрация МОГО «<АДРЕС> и ООО «Сириус» определили срок выполнения работ по модернизации лифтов многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.   Так, работы должны быть выполнены ООО «Сириус» до <ДАТА16>

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательствами по делу являются сведения о фактах, полученные из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон (статьи 55-56 ГПК РФ).

Сторонам предлагалось представить в обоснование заявленных требований по иску соответствующие доказательства; разъяснялось о том, что непредставление доказательств, неявка в судебное заседание, дает суду право постановить решение по представленным материалам, при этом все последствия ложатся  на сторону, не изъявившую желание защищать свои права и интересы.  

Между тем, стороной истца не представлено отвечающих требованиям статей 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих о нарушении ООО «Центральное» правил статей 156 и 157 Жилищного кодекса РФ, в части установления размера и начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление и горячее водоснабжение.

Так как, в удовлетворении имущественных требований Максименко И.В. отказано, надлежит отказать и в удовлетворении акцессорных требований о взыскании компенсации причиненного нарушением права потребителя на качество и сроки предоставления услуг морального вреда.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

В удовлетворении исковых требований Максименко Ирины Васильевны к  Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горный судебный участок города Воркуты Республики Комив течение месяца со дня принятия решения.

Мировой судья                                                                                                Лубенец Н.В.