Решение по делу № 2-3297/2011 от 26.10.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                         Дело № 2-3297/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республика Коми 26 октября 2011 годаМировой судья Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми Бунякина Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания» к <Ярош И.Ф.1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская Управляющая Компания» обратилась к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Ломоносовского округа г. <АДРЕС> с исковым заявлением о взыскании с <Ярош И.Ф.1> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>  ул. <АДРЕС>. <ДАТА2> собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> выбрали способ управления - управление управляющей организацией «Городская Управляющая компания» на основании протокола <НОМЕР> от <ДАТА3> Истец  выставляет счет на оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущей ремонт, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему водоснабжению, капремонт. Задолженность ответчика за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет <НОМЕР>. Оплата за ЖКУ производилась не регулярно и не в полном объеме. В соответствии со ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ, имеется пеня за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме <НОМЕР>. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по квартплате в сумме <НОМЕР>, пени в сумме <НОМЕР>, оплаченную государственную пошлину в размере <НОМЕР>.

В судебном заседании у мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Ломоносовского округа г. <АДРЕС> <ДАТА8> представитель истца уточнил исковые требования в части суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги: просил взыскать задолженность в размере <НОМЕР> за период  с <ДАТА4> по <ДАТА9>

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Ломоносовского округа г. <АДРЕС> от <ДАТА8> гражданское дело направлено по подсудности мировому судье Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми.

Определением мирового судьи от <ДАТА10> исковое заявление принято к производству мирового судьи Северного судебного участка г. <АДРЕС>.

До начала судебного разбирательства от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ в сумме 21689 рублей 65 копеек за период с <ДАТА11> по <ДАТА5>, пени в сумме 1275 рублей за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в связи с частично оплатой  ЖКУ ответчиком в июле 2011 года в размере  6154 рубля 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца и ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, представил в суд квитанции, подтверждающие оплату задолженности за спорный период. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран  и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из искового заявления, <ДАТА2> собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> выбрали способ управления - управление управляющей организацией «Городская Управляющая компания» на основании протокола <НОМЕР> от <ДАТА3>

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ,  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА12>, <Ярош И.Ф.1> является  собственником жилого помещения по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность за ЖКУ в сумме 21689 рублей 65 копеек за период с <ДАТА11> по <ДАТА5>, пени в сумме 1275 рублей за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>.

Ответчиком представлены квитанции об оплате через <АДРЕС> почтамт  коммунальных услуг  за период с июля 2010 года по июль 2011 года в полном объеме в срок, установленный ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком представлены доказательства, опровергающие доводы истца, требования истца о взыскании задолженности по ЖКУ и пени с ответчика не являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу было отказано, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198  ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований  Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания» к  <Ярош И.Ф.1>  о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА11> по <ДАТА5>, пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, судебных расходов по оплате государственной пошлины,  отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня принятия решения с подачей жалобы через мирового судью Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми.

         Мировой судья                                                                                  Е.А.  Бунякина