Решение по делу № 2-4102/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-4102/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахтионовой Е. С. к Макарову А. В., Люберецкому отделу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области о снятии участка с гос. кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лахтионова Е.С. обратилась в суд с иском к Макарову А. В., Люберецкому отделу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области о снятии участка с гос. кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ постановленному по гражданскому делу № по моему иску к Макарову А.В., Управлению Росреестра по Московской области, право собственности Макарова А. В. на земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым № признано недействительным. Кроме того, суд постановил исключить из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГ. о государственной регистрации права собственности Макарова А.В. на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, установившая факт наложения границ указанного земельного участка с кадастровым № и принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, права на который были зарегистрированы ранее.

Кроме того, судом было установлено, что у Макарова А.В. отсутствуют правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации в ЕГРП его права собственности на земельный участок с кадастровым №. Все эти обстоятельства в полной мере нашли свое отражение в решении Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ., постановленному по гражданскому делу №

В процессе исполнения указанного судебного решения по гражданскому делу № была исключена из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГ. о государственной регистрации права собственности Макарова А.В. на земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В то же время указанный земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым №, поставленный Макаровым А.В. на кадастровый учет и пересекающий границы земельного участка, с кадастрового учета так и не был снят, что нарушает законные права и интересы истца как собственника земельного участка с кадастровым №, права на который зарегистрированы ранее.

Решением от 27.12.2013г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было отказано в снятии земельного участка № с кадастрового учета на основании ст. 24 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», а также в связи с тем, что в решении Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ постановленному по гражданскому делу № по моему иску к Макарову А.В., Управлению Росреестра по Московской области, отсутствуют сведения о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

Данное решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было обжаловано мной в Люберецкий городской суд Московской области и оставлено без рассмотрения Определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. по делу №. При этом суд указал, что в рассматриваемом случае имеет место спор о праве с Макаровым А.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета. Также судом было указано, что заявленные требования фактически являются последствием признания судом недействительным права собственности Макарова А. В. на земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и могли быть заявлены при рассмотрении гражданского дела №.

Поскольку требование о снятии земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета в ходе рассмотрения гражданского дела № по к Макарову А.В. не заявлялось, суд указал, что вправе обратиться в суд с соответствующим требованием в порядке искового судопроизводства.

Истец Лахтионова Е.С. просит снять земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета; и обязать Люберецкий отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

В судебное заседание истец явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Макаров А.В. не явился, извещался по известному адресу, адвокат Смирнова Н.Г., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель Люберецкого отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Верховный Суд Российской Федерации в п.3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГ N 23 "О судебном решении" (с последующими изменениями) разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу по иску Лахтионовой Е. С. к Макарову А. В., Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительным зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок, по искам третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Коваль А. В., Чаиркиной О. И. к Макарову А. В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом, исковые требования были удовлетворены: признано недействительным право собственности Макарова А. В. на земельный участок площадью 1337 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>а; исключена из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права собственности Макарова А. В. на земельный участок площадью 1337 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: признано недействительным право собственности Макарова А. В. на индивидуальный жилой дом, площадью 776,1 кв.м, инв. номер №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес> и исключена из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права собственности Макарова А. В. на индивидуальный жилой дом, площадью 776,1 кв.м, инв. номер №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>.

В то же время указанный земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым №, поставленный Макаровым А.В. на кадастровый учет и пересекающий границы земельного участка, с кадастрового учета так и не был снят, что нарушает законные права и интересы истца как собственника земельного участка с кадастровым №, права на который зарегистрированы ранее. Решением от ДД.ММ.ГГ. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было отказано в снятии земельного участка № с кадастрового учета на основании ст. 24 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», а также в связи с тем, что в решении Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ постановленному по гражданскому делу № по моему иску к Макарову А.В., Управлению Росреестра по Московской области, отсутствуют сведения о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку данные обстоятельства об исключении прав Макарова А.В. были установлены решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу №, суд полагает, что без их устранения причин послуживших фактическому неисполнению решения суда, невозможно разрешить вопрос о восстановлении законных прав и интересов Лахтионовой Е.С.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.20Ю Г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и Сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно статьей 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Вместе с тем, поскольку земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым номером №, поставленный Макаровым А.В. на кадастровый учет не был снят, после принятия решения суда от ДД.ММ.ГГ г., суд полагает возможным удовлетворить требования Лахтионовой Е.С. снять земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета, с обязанием Люберецкий отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять земельный участок площадью 1337 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А с государственного кадастрового учета.

Обязать Люберецкий отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова