Решение по делу № 2-4586/2018 ~ М-3684/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-4586/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску степанова тв к Администрации Сергиево-Посадского района о признании сведений недействительными, об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

    Степанова Т.В. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского района о признании сведений недействительными, об исключении сведений из ЕГРН.

    В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № границы земельного участка не установлены. Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план. Однако Управлением Росреестра истцы было отказано в постановке на учет сведений о границах её земельного участка в связи с наличием пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Указала, что права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. Полагала, что в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № имеется ошибка.

    Обратившись в суд с уточненным иском просила признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 686 кв.м.

    В судебном заседании истец Смирнова Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным письменно. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мо в судебное заседание не явился, извещен об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Степанова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, границы земельного участка не установлены (л.д. 5-6).

Для уточнения границ своего земельного участка Степанова Т.В. обратилась к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план (л.д. 67-79).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № МО-17/РКФ-537069 кадастровый учет изменений был приостановлен, указано, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 45-47).

Выпиской из ЕГРН установлено, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в реестре отсутствуют (л.д. 7-8).

Обратившись в суд с уточненным иском, истец просит признать недействительными сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № исключить их из ЕГРН.

В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10). Анализ приведенных выше норм закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса. Ошибки, допущенные при формировании сведений об уникальных характеристиках земельного участка, устраняются в порядке ст. 61 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Действующее законодательство не предусматривает реестровую ошибку в качестве основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Судом истцу разъяснялось право ходатайствовать о назначении по делу землеустроительной экспертизы для определения фактического местоположения земельных участков, для установления факта наличия либо отсутствия реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и способов её исправления. Истец возражала против назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом достаточных доказательств в обоснование заявленных требований не представлено в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.    Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:     В удовлетворении исковых требований степанова тв к Администрации Сергиево-Посадского района о признании сведений недействительными, об исключении сведений из ЕГРН отказать.    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.     -     Судья                      М. А. Миридонова