Решение по делу № А45-17885/2010 от 23.11.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Новосибирск, 630102, ул. Нижегородская, 6

http://novosib.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                             Дело № А45-17885/2010

23 ноября 2010 года                                                                          

Арбитражный суд Новосибирской области

в составе судьи Пичугина А.Е.

при  ведении протокола судебного заседания секретарем Хохуля А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВС-Л», г. Новосибирск

к индивидуальному предпринимателю Лаптеву А.В., НСО, г. Бердск

о взыскании 22 873 руб. 15 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца –  не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика – не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АВС-Л» обратилось в арбитражный суд с уточненным иском к индивидуальному предпринимателю Лаптеву Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 22 873 руб. 15 коп.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен, отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

          Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению  ввиду нижеследующего.

  Как следует из материалов дела и установлено судом,  между истцом  и ответчиком 01 ноября 2009 года был заключен договор аренды № 37/Л09 (далее договор аренды), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить, а Арендатор (ответчик) принять во временное владение и пользование за плату нежилые помещения площадью 31 кв.м. – офис и 40 кв.м. – производственное помещение, представляющие собой часть отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г. Бердск, ул. Линейная, 5/3.

Расположение указанных помещений содержится в подписанных сторонами планах нежилых помещений.

Помещения были переданы от истца ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2009.

Арендатор (ответчик) обязался уплачивать арендодателю (истцу) арендную плату в размере, определённом в п. 2.1. договора, и арендодатель имеет право изменять размер арендной платы в одностороннем порядке на основе индексов инфляции, но не чаще 1 раза в год (п. 2.3. договора аренды).

В соответствии с п.2.1. Договора Стоимость арендной платы состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Фиксированную часть арендной платы Арендатор оплачивает в размере 7 100 (семь тысяч сто) руб. 00 коп. в месяц. Переменная часть включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг (отопление, электроэнергия, водоснабжение, стоки, услуги связи, уборка и вывоз снега). Порядок исчисления переменной части арендной платы определен в п.2.1.2. Договора.

Арендная плата должна вноситься арендатором (ответчиком) арендодателю (истцу) ежемесячно путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя (п.п. 3.2. договора аренды).

Совокупность представленных истцом документов соответствует требованиям ст. ст. 67, 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств, надлежащим образом подтверждает заключение сторонами договора аренды, исполнение арендодателем обязанности по передаче предмета аренды арендатору и возникновение у арендатора обязанности по своевременной оплате арендных платежей.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, следовательно, ответчик обязан был оплачивать арендные платежи в соответствии с п.п. 2.2.1., 2.2.2. Договора аренды: фиксированная плата вносится ежемесячно безналичным перечислением на расчетный счет Арендодателя, в срок до 20 числа включительно текущего месяца; переменная часть вносится ежемесячно безналичным перечислением на расчетный счет Арендодателя, в течение 5 рабочих дней с момента предоставления счета.

Так как на момент рассмотрения спора долг по арендной плате в размере 22 873 руб. 15 коп. в том числе: по переменной части за период январь-май 2010 года в сумме 13 473 руб. 15 коп. и по фиксированной части за период май-июнь 2010 года в сумме 9 400 руб. 00 коп.  ответчиком не оплачен, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании приведенных норм.

Судебные расходы (уплату государственной пошлины) суд относит в соответствии со ст. 110 АПК РФ на ответчика в полном объёме.

        Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лаптева Андрея Владимировича 22.07.1962 года рождения, уроженца г. Бердска Новосибирской области, проживающего по адресу: 630011, Новосибирская область, г. Бердск, ул. Попова, д. 33, кв. 25 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВС-Л» задолженность по арендной плате в сумме 22 873 руб. 15 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

     Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

     Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                             А.Е. Пичугин