Решение по делу № 2-5160/2015 от 25.08.2015

дело № 2-5160/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, площадью 68 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080312:138 и земельном участке площадью 274 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора от 25.06.2015г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному между ФИО и ФИО, последний получил право аренды вышеуказанных земельных участков. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет в 2011 году, им присвоены кадастровые номера №. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 02.08.2011г. № земельные участки площадью 68 кв.м и 273 кв.м были предоставлены ФИО в аренду на 49 лет. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района № от 11.06.2013г. после уточнения границ и площади земельных участков ФИО вновь были предоставлены в аренду на 49 лет земельные участки площадью 68 кв.м и 274 кв.м. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующих органах. Решением Пушкинского городского суда от 09.07.2012г. удовлетворен иск ФИО; суд обязал ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> части описания местоположения границ согласно заключению кадастрового инженера. При обращении истца в кадастровую палату по вопросу предоставления сведений о спорных земельных участках в ГКН выяснилось, что земельные участки, площадью 68 кв.м с кадастровыми номерами № сняты с кадастрового учета 04.02.2013г. по истечении срока, с чем истцы не согласны.

В судебном заседании истец ФИО и адвокат ФИО, действующая в интересах истцов на основании ордера, иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на их необоснованность.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 02.08.2011г. ФИО предоставлены в аренду на 49 лет земельный участок площадью 68 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 273 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8).

Как следует из кадастровых паспортов, выданных 28.02.2012г. спорные земельные участки площадью 68 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 274 кв.м с кадастровым номером № были поставлены на кадастровый учет, границы установлены (л.д.24-27).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 11.06.2013г. ФИО предоставлены в аренду на 49 лет земельный участок площадью 68 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 274 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признано утратившим силу Постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 02.08.2011г. (л.д.10 - л.д.10оборот).

Решением Пушкинского городского суда от 09.07.2012г. удовлетворен иск ФИО; суд обязал ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080312:139, расположенном по адресу: <адрес> части описания местоположения границ согласно заключению кадастрового инженера. (л.д.12-13).

25.06.2015г. между ФИО и ФИО заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды № от 11.10.2013г. земельного участка площадью 68 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080312:138 и земельного участка площадью 274 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированных 28.02.2012г. за № № в ФКП по <адрес> (л.д.14,20-22).

Данный Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующих органах 15.07.2015г.

На обращение истца по вопросу предоставления сведений о спорных земельных участках в ГКН в ответе ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от 05.08.2015г. разъяснено, что на момент поступления обращения истца сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № исключены и аннулированы из ГКН; восстановление аннулированных сведений ГКН действующим законодательством в сфере регулирования кадастровых отношений не предусмотрено, при этом, восстановление аннулированных и исключенных из ГКН сведений возможно в связи исполнением судебного акта, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные и исключенные сведения, с указанием порядка действия органа кадастрового учета по восстановлению соответствующих сведений в ГКН в отношении земельного участка (л.д.15-16).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Установлено, что такой информации в адрес истцов не поступало. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, о решении о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, кадастровая палата не поставила в известность истцов.

Согласно п.1 ст.45 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ (с изменениями и дополнениями на <дата>) государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или переходный период его применения с учетом определенных особенностей (ст.43 настоящего Федерального закона), признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, сняв с кадастрового учета спорные земельные участки, нарушили права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО, ФИО к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 68 кв.м с кадастровым номером № и земельном участке площадью 274 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: