Решение по делу № 2-473/2012 от 18.10.2012

копия

дело №2 -473 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка01 ноября 2012 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием истца Нурлыгаянова И. И., его представителя Федорова В. А.,

представителя ответчика - Администрации сельского поселения Денискинский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Сайфуллина Р. 3.,

при секретаре Сиразитдиновой Д. 3.,

рассмотрев исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Денискинский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Федоровского РайПО Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нурлыгаянов     И. И. обратился в Федоровский районный суд

Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением. В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим Амерхановым Р. 3., действующим от имени <адрес> потребительского общества (далее Фёдоровское РайПО) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание он приобрел на торгах, которые проводились ДД.ММ.ГГГГ в форме открытого аукциона, за <данные изъяты> рублей. Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО было завершено. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на объект, так как первичное право собственности у продавца зарегистрировано не было. Учитывая изложенное Нурлыгаянов И. И. просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Нурлыгаянов И. И. и представитель истца по доверенности Федоров В. А. поддержали исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Денискинский сельский <адрес> Фёдоровский район Республики Башкортостан Сайфуллин Р. 3. не возражал признанию права собственности на недвижимое имущество в виде: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> - за Нурлыгаяновым И. И..

Ответчик - конкурсный управляющий Амерханов Р. 3. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что не возражает против признания права собственности за Нурлыгаяновым И. И. на нежилое строение - <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. в отзыве указал просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика АмерхановаР. 3..

Представитель заинтересованного лица - Управления Россреестра по <адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание представителя заинтересованного лица.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нурлыгаяновым И. И. и конкурсным управляющим Фёдоровского РайПО Амерхановым Р. 3., был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание истец приобрел на торгах, которые проводились ДД.ММ.ГГГГ в форме открытого аукциона, за <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на здание магазина по адресу: <адрес> - Федоровское районное потребительское общество (Фёдоровское РайПО).

Согласно выписки из протокола № заседания аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ «О признании торгов по продаже имущества Федоровского РайПО состоявшимся», установлено, что победителем

аукциона по лоту № становиться, предложивший наивысшую цену в размере <данные изъяты> Нурлыгаянов И. И..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. 3. продал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. купил нежилое строение - <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. 3. передал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. принял нежилое строение - <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, Покупатель передал, а Продавец принял денежную сумму в размере <данные изъяты>. Стороны претензий друг к другу не имели.

Согласно выписки из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зданию магазина, расположенному на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписки из газеты «Ашкадарские зори» № (8721) от ДД.ММ.ГГГГ, объявлены открытые торги по продаже имущества должника - Федоровского РайПО, один из объектов (под номером № значиться магазин в <адрес>, начальная стоимость <данные изъяты> рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Нурлыгаяновым И. И. внесен задаток в сумме <данные изъяты> рублей за участие в торгах.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Нурлыгаяновым И. И. внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ-№ 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: одноэтажное кирпичное здание магазина, общей площадью 196,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - за Нурлыгаяновым И. И..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Денискинский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Амерханову <данные изъяты> признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Нурлыгаяновым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья <данные изъяты> А. М. Тетерин

Копия верна: Судья     А. М. Тетерин