Решение по делу № 2-1532/2017 от 07.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В. А. к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Яковлева В. А.. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. На данном участке находится жилой дом, который она возвела, общей площадью 129кв.м. При строительстве, она не знала, что в обязательном порядке требуется разрешение на строительство, так как практика Росреестра была иная. В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на вышеуказанное строение в органах государственной регистрации в связи с отсутствием разрешения на строительство, она вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истица и её представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик – не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать, так как не представлены доказательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца и её представителя, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.8).

На данном участке находится жилой дом, который она возвела, общей площадью 129кв.м. Разрешение на строительство получено истцом не было.

<дата>г. истцом был получен технический паспорт на строение, где указаны параметры самовольной постройки.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что построенный Яковлева В. А.. двух этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 129,0кв.м. соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено судебное экспертное заключение.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, поскольку эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Яковлева В. А. удовлетворить.

Признать за Яковлева В. А. право собственности на возведенное строение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 129кв.м., инвентарный <номер> на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в его окончательной форме изготовлено <дата>.