Решение по делу № 2-1817/2019 ~ М-1581/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-1817/2019 г.

З А О Ч Н О Е    РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григорьевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» к Акшина о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ООО УК «Прогресс» по итогам общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах было выбрано в качестве управляющей организации. ООО УК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира – <адрес>. В соответствии с нормами действующего законодательства собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопреки действующему законодательству обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Ответчиком не исполняются надлежащим образом. За период с 01 января 2016 года по 31 августа 2019 года у Ответчика сложилась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 42640 руб. 34 коп. Размер платы начислен в соответствии с Постановлением управления регулировании цен и тарифов городского округа «Город Чита» «Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме» за соответствующие периоды. Кроме этого за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена ответчику пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01 июня 2016 года по 31 августа 2019 года в сумме 15043 руб. 24 коп.

Просит суд взыскать с ответчика Акшина в пользу ООО УК «Прогресс» задолженность по оплате за оказанные услуги в сумме 42640 руб. 34 коп., пени в сумме 15043 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1930 рублей 51 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Прогресс» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о пирчинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

    Ответчик Акшина в суд также не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу требований статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Акшина является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, л.д.

Из поквартирной карточки и справки из ООО УК «Прогресс» следует, что по <адрес> зарегистрирована по настоящее время: собственник Акшина, л.д.

Согласно представленной справке о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчика за период 01 января 2016 года по 31 августа 2019 года составляет 42640 руб. 34 коп., л.д.

Указанная выше сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что ответчик имеет задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, которая подлежит взысканию, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию.

Кроме этого, в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету, пеня на задолженность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2016 года по 31 августа 2019 года составляет 15043 руб. 24 коп. Данный расчет стороной ответчика не оспорен. Поэтому вышеуказанная сумма также подлежит взысканию, как и подлежат удовлетворению требования о взыскании пени по день фактической оплаты основного долга.

Также из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Прогресс», истец по делу, л.д.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1930 руб. 51 коп. в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ООО Управляющая компания «Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с Акшина в пользу ООО УК «Прогресс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, образовавшуюся за период с 01 июня 2016 года по 31 августа 2019 года, в сумме 42640 руб. 34 коп., пени за период с 01 июня 2016 года по 31 августа 2019 года в сумме 15043 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1930 рублей 51 коп., а всего 59614 (пятьдесят девять тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 09 коп.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы. Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: