Решение по делу № 2-5572/2019 ~ М-5192/2019 от 26.11.2019

04RS0018-01-2019-006847-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Гармаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5572/2019 по исковому заявлению Волкоморова П. А. к Андрееву Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкоморов П.А., обращаясь в суд с иском к Андрееву Е.С., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец Волкоморов П.А. 01.06.2017г. приобрел путем заключения договора купли-продажи у Андреева Е.С. жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 01.06.2017г. истцом было получена выписка из ЕГРН, выданная 05.06.2017г. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном доме было зарегистрировано 2 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик, местонахождение которого истцу неизвестно. С момента приобретения истцом дома, ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В судебном заседании истец Волкоморов П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик с момента приобретения им жилого помещения не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в доме не имеется. Добровольно с регистрационного учета он не снялся, бремя содержания домом не несет. Просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Андреев Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от него не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причину его неявки неуважительной и с письменного согласия истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, и заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2017г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Волкоморов П.А.

Как следует из справки с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме истца до настоящего времени числится зарегистрированным ответчик Андреев Е.С.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Андреев Е.С. по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает с момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ истцом Волкоморовым П.А. указанного жилого дома, и не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца Волкоморова П.А. на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства не дает ему право пользования указанной жилой площадью.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Волкоморова П. А. к Андрееву Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Андреева Е. С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Андреева Е. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Болдохонова С.С.