Решение от 26.12.2017 по делу № 2-3636/2017 от 21.11.2017

Дело в„– 2-3636/2017                                                                         

РЕШЕНИЕ

        Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

26 декабря 2017Рі.                                                                               Рі.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего                                                  РљСѓР·РЅРµС†РѕРІРѕР№ Р•.Р’.,

РїСЂРё секретаре                                                                    Р˜С€РєРёРЅРёРЅРѕР№ Р›.Р .

СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°                                                          РҐР°СЂРёРЅР° Рђ.Рђ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Ю.В. к Смирнову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

СЃСѓРґ-                                                                   

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоров Ю.В. обратился в суд с иском к Смирнову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что он, Егоров Ю.В. является собственником квартиры, общей площадью 46,2 кв.м., которую он приобрел у ПАО «Сбербанк России» по договору купли-продажи от 23.10.2017 года. квартира расположена по адресу: АДРЕС. На момент оформления в собственность имущества, в указанной квартире зарегистрирован Смирнов А.В. ДАТА г.р., которому был предоставлен кредит в ПАО Сбербанк на приобретение данной квартиры. В результате ненадлежащего исполнения обязательств, Банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту, с обращением взыскания на заложенное имущество квартира не была реализована судебными приставами. и ПАО Сбербанк оформил квартиру в свою собственность, а в дальнейшем продал. На основании вышеизложенного просит признать Смирнова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресуАДРЕС, и выселить ответчика из указанного спорного жилого помещения.

          Р˜СЃС‚ец Егоров Р®.Р’. РІ судебном заседании РЅР° удовлетворении РёСЃРєР° настаивала РїРѕ обстоятельствам, указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

Ответчик Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

          Р’ силу СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ находит возможным, рассмотреть дело РІ отсутствие РЅРµ явившихся лиц, извещенных Рѕ времени Рё месть рассмотрения дела надлежащим образом.

          Р’ыслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, СЃ учетом заключения РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, СЃСѓРґ считает требования обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Егоров Ю.В. на основании договора купли-продажи недвижимости жилого назначения приобрел у ПАО Сбербанк квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В материалах дела имеется договор купли - продажи квартиры (л.д.11-17).

Право собственности истца РЅР° указанную выше квартиру зарегистрировано РІ Управление федеральной службы РіРѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░ѕ░№ ░░░· ░•░“░ ░џ (░».░ґ.9-10).

░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І ░ђ.░’. ░”░ђ░ў░ђ ░і.░Ђ. (░ї.1.3. ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░ -░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░) (░».░ґ.11-12).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░░ ░░░· ░„░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ - ░»░░░†░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є: ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І ░ђ.░’. ░Ѓ 24.04.2013░і. (░».░ґ.18).

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░’. ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░±░‹░» ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚ ░І ░џ░ђ░ћ ░Ў░±░µ░Ђ░±░°░Ѕ░є ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹. ░’ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░Ѕ░µ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░‘░°░Ѕ░є░ѕ░ј ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░±░‹░»░° ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѓ, ░Ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ. ░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░Ѕ░µ ░±░‹░»░° ░Ђ░µ░°░»░░░·░ѕ░І░°░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░°░ј░░, ░‚░ѕ ░±░°░Ѕ░є ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░░░» ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ.

         ░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░░░» ░Ѓ░І░ѕ░‘ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░µ░і░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░.

          ░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І ░ђ.░’. ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░®.░’. ░’ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚. ░µ░і░ѕ ░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░І░µ░‰░µ░№ ░‚░°░ј ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѓ ░®.░’. ░ґ░»░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░’. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў ░░ ░І░‹░Ѓ░µ░»░░░‚░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░░░· ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░®.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░’., ░”░ђ░ў░ђ ░і.░Ђ. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј - ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў.

░’░‹░Ѓ░µ░»░░░‚░Њ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░’., ░”░ђ░ў░ђ ░і.░Ђ. ░░░· ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░’., ░”░ђ░ў░ђ ░і.░Ђ. ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░€░µ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѕ░ї░µ░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                                                                  ░•.░’.░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░°