Решение по делу № 2-2107/2019 ~ М-930/2019 от 07.03.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2019 года                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу «Юбилейный», исполнительному комитету муниципального образования «...», частному учреждению «Спорткомплекс «Шинник» о признании права оперативного управления отсутствующим, признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Юбилейный», исполнительному комитету муниципального образования ..., о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что в 1991 году между ПАО «Нижнекамскшина» и СМТ «Химстрой» был заключен договор подряда на капитальное строительство ... от ..., согласно которому ПО «Нижнекамскшина» поручило СМТ «Химстрой» строительство гаражей для личного пользования граждан в районе спорткомплекса «Юбилейный» .... ПО окончании строительства ПО «Нижнекамскшина» обязался принять от подрядчика по акту рабочей комиссии законченное строительством гаражи и произвести за него расчеты с подрядчиком путем передачи СМТ «Химстрой» половины от построенных гаражей для личного пользования граждан. Впоследствии ОАО «Химстрой» утвердило список членов гаражного кооператива в районе с/к Юбилейный. В список членов ГК вошел ФИО1, гаражный бокс .... ... ФИО1 внес паевой взнос на строительство гаража в размере 3 800 рублей. ... АО «Химстрой» выдало ФИО1 членскую книжку на гараж .... ... ФИО5 передал ФИО2 в собственность гараж ... в гаражном обществе «Юбилейный». ГО «Юбилейный» ФИО2 был выдан ордер от .... ... ФИО2 передал ФИО3 в собственность гараж ... в ГК «Юбилейный». ГПО «Юбилейный» ФИО3 был выдан ордер от .... ... ФИО3 передал ФИО4 в собственность гараж ... в ГПО «Юбилейный». ФИО4, оплатила вступительный взнос в размере 500 рублей и ГПО «Юбилейный» был выдан ордер от ... год. Указывая, что правоотношения между истицей и ГСК «Юбилейный» основаны на членстве в гаражном кооперативе истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ... расположенный по адресу: ...Д.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Частное учреждение «Спортивный комплекс «Шинник», ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено Частное учреждение «Спортивный комплекс «Шинник» с исключением его из числа третьих лиц

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которым, наряду с первоначальным требованием, истец также просит признать отсутствующим право оперативного управления ЧУСК «Шинник».

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Юбилейный» пояснил, что истец действительно является членом ГСК «Юбилейный» с 2003 года, пользуется гаражным боксом ... по адресу: РТ, ... Д, ГСК «Юбилейный», задолженностей не имеет, не возражает против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание представитель ответчика – исполнительного комитета МО «...» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание представитель ответчика – ЧУ «СК «Шинник» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание третье лицо- ФИО1 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание третье лицо – ФИО2 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание третье лицо – ФИО3 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

     Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

     В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... по делу ... установлено, что решением президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов от ... ... Дворцу спорта «Юбилейный» отведен земельный участок, площадью 1 га., из ранее зарезервированной территории ПО «Нижнекамскшина» под строительство подземных гаражей с открытыми площадками на крыше.

... между ПО «Нижнекамскшина» и СМТ «Химстрой» заключен договор подряда на капитальное строительство ..., согласно которому подрядчик принял на себя строительство полуподземных гаражей на земельном участке в районе дворца спорта «Юбилейный», с условием передачи подрядчику в счет оплаты выполненных работ половины построенных гаражей.

Данное подрядное соглашение впоследствии исполнено сторонами, что подтверждается материалами дела.

Согласно разрешению ... от ..., выданному СМТ «Химстрой», СМТ «Химстрой» с 1991 года по 1994 год осуществлял строительство гаражей в районе Дворца спорта «Юбилейный».

Для осуществления строительства гаражей СМТ «Химстрой», как застройщик, привлекло к долевому строительству денежные средства граждан и организаций, с организациями, заключив договоры, а граждане, в том числе работники СМТ «Химстрой» и ПО «Нижнекамскшина» по их личным заявлениям, включены в члены гаражного кооператива при СМТ «Химстрой» по строительству в районе Дворца спорта «Юбилейный».

В указанный список членов гаражного кооператива вошел ФИО1 (гаражный бокс ...), который ... внес паевый взнос на строительство гаража в размере 3800 рублей, что подтверждается квитанцией ... к приходному кассовому ордеру ... от ...; ФИО1 была выдана членская книжка на гаражный бокс ....

В соответствии с ордером от ... указанным гаражным боксом стал пользоваться ФИО2 Из пояснений представителя истца следует, что данный гаражный бокс в 2000 году ФИО1 передал ФИО2

В соответствии с ордером ... от ... указанным гаражным боксом стал пользоваться ФИО3 Из пояснений представителя истца следует, что данный гаражный бокс ФИО2 передал ФИО3

В соответствии с ордером ... от ... указанным гаражным боксом стала пользоваться ФИО4 Из пояснений представителя истца следует, что данный гаражный бокс был передан ФИО6 ФИО4

... ФИО4 внесла в кооператив вступительный взнос в сумме 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ....

Согласно справке от ..., выданной ГСК «Юбилейный», ФИО4 является членом ГСК «Юбилейный», ей принадлежит гаражный бокс .... Взносы уплачены полностью по ....

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании представитель ответчика ГСК «Юбилейный».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт вступления истца в ГСК «Юбилейный» и факт передачи в 2003 году гаражного бокса ... истцу.

В силу закона, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает с момента оплаты пая за строительство гаража и передачи данного гаража члену гаражного кооператива, а не с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре прав.

Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражным боксом ... с 2003 года, то есть более 15 лет.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

... между ОАО «Нижнекамскшина» (доверитель) и УСК «Шинник» (поверенный) заключен договор ... о передаче имущества в оперативное управление, согласно которому доверитель передал УСК «Шинник» в оперативное управление все имущество, стоимостью 14 162 млн. рублей, находившееся на балансе подразделения спорткомплекс «Шинник» ОАО «Нижнекамскшина» на ..., в том числе основные средства и внеоборотные активы в сумме 12587 млн. рублей. Местонахождение имущества: ....

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорные полуподземные гаражи ОАО «Нижнекамскшина», а также о передаче спорного имущества собственником в оперативное управление ЧУСК «Шинник». Договор о передаче имущества в оперативное управление от ... не может являться доказательством передачи имущества собственником в оперативное управление, поскольку на указанный период право на спорные гаражи за ОАО «Нижнекамскшина», также как и в последующем, зарегистрировано не было. В связи с тем, что акт собственника о закреплении за ЧУ «СК «Шинник» недвижимого имущества, в виде спорных полуподземных гаражей отсутствует, финансирование строительства спорного гаража осуществлено за счет денежных средств истца, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для регистрации права оперативного управления за ЧУ «СК «Шинник» на спорные гаражи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ... за учреждением Спорткомплекс «Шинник» зарегистрировано право оперативного управления на объекты нежилого назначения, кадастровый ..., инв. ..., находящиеся по адресу: РТ, ...Д.

В судебном заседании установлено, что строительство полуподземных гаражей начато с 1991 года, строительство осуществлялось СМТ (ОАО) «Химстрой», на основании разрешения на строительство и договора подряда от .... При этом, ЧУ СК «Шинник» ни заказчиком строительства, ни застройщиком объекта не являлся, тогда как согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается застройщику, дающее право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Доказательства, подтверждающие наличие договорных отношений между ЧУ «СК «Шинник» и СМТ (ОАО) «Химстрой» по строительству спорного объекта, суду не представлены.

Допустимые и достоверные доказательства, отвечающие требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающие оплату ОАО «Нижнекамскшина» всех возведенных гаражей, отсутствуют, суду не представлены.

Анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права оперативного управления, зарегистрированного за учреждением Спортивный комплекс «Шинник», на гаражный бокс, инв. ..., расположенный по адресу: ... Д, литера Б, в части гаражного бокса ... и признании права собственности на гаражный бокс ..., инв. ..., расположенный по адресу: ... Д за истцом.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право оперативного управления, зарегистрированного за учреждением Спортивный комплекс «Шинник», на гаражный бокс, инв. ..., расположенный по адресу: ... Д, в части гаражного бокса ....

Признать право собственности на гаражный бокс ..., инв. ..., расположенный по адресу: ... Д, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ...