Решение по делу № 2-2226/2015 от 02.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2015 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Ганиной Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мейханаджян Л.И., Шибаева Р.А., Журавлева И.Л., Журавлева А.Л., Сапрыкиной Л.В. к Администрации г. Долгопрудного об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мейханаджян Л. И., Шибаев Р. А., Журавлев И. Л., Журавлев А. Л., Сапрыкина Л. В. обратились в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

Представитель истцов в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что все они являются жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, права на который возникли до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. В силу прямого указания закона Мейханаджян Л. И., Шибаев Р. А., Журавлев И. Л., Журавлев А. Л. и Сапрыкина Л. В. приобрели право собственности на земельный участок, занятый данными постройками и необходимый для их эксплуатации, в границах фактически существующих в течение длительного времени. Зарегистрировать своё право собственности истцы не могут в виду отсутствия в ГКН сведений о данном земельном участке, включая сведений о месторасположении его границ, что является для них обстоятельством препятствующем в оформлении своих прав на данный земельный участок. В связи с изложенным, Мейханаджян Л. И., Шибаев Р. А., Журавлев И. Л., Журавлев А. Л., Сапрыкина Л. В. просят суд установить границы принадлежащего им земельного участка и признать право общей долевой собственности – по ?, ?, <данные изъяты>, ?, <данные изъяты> за каждым соответственно – на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> в установленных границах.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения предъявленных исковых требований не возражает, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по московской области - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет также на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мейханаджян Л. И., Шибаева Р. А., Журавлева И. Л., Журавлева А. Л., Сапрыкиной Л. В. полежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на долю в доме перешло в порядке наследования по закону к истцам Журавлёву И. Л. и Журавлёву А. Л., после смерти Журавлёва Л. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждении чего нотариусом г. Долгопрудного Катаровым А. В. им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 16).

Позже, по договору дарения доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 18), Журавлёв И. Л. подарил из принадлежащих ему доли в домовладении <данные изъяты> доли Сапрыкиной Л. В.

Право общей долевой собственности на домовладение перешло к Шибаеву Р. А. и Мейханаджян Л. И., в порядке наследования по закону после смерти наследодателя умершей ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего в установленном законом порядке им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-16).

После перехода права собственности на домовладение в порядке универсального правопреемства и в результате совершенной сделки долевое участие истцов в домовладении стало следующим: у Мейханаджян Л. И. - <данные изъяты> доли, у Шибаева Р. А. – <данные изъяты> доли, у Журавлёва И. Л. – <данные изъяты> доли, у Журавлёва А. Л. – <данные изъяты> доли, у Сапрыкиной Л. В. - <данные изъяты>

В силу прямого указания ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, исходя из чего, права общей долевой собственности на домовладение возникло у истцов Журавлёва И. Л. и Журавлёва А. Л. ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности истца Сапрыкиной Л. В. производно от права Журавлёва И. Л. Право общей долевой собственности на домовладение возникло у истцов Шибаева Р. А. и Мейханаджян Л. И. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право общей долевой собственности истцов на домовладение возникло до ДД.ММ.ГГГГ., то есть до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской ФедерацииСведения о земельном участке, на котором располагается домовладение, включая сведения о месторасположении его границ, в ГКН отсутствуют.

Отсутствие в ГКН сведений о земельном участке препятствует регистрации права общей (долевой) собственности истцов на указанный земельный участок: ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

С целью образования земельного участка и внесении сведений о нём в ГКН истцами с привлечением специализированной землеустроительной организации было проведено межевание земельного участка, по результатам которой кадастровым инженером был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором отражены фактические границы земельного участка, исходя из которых, общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> (л. д. 36).

Указанный акт был согласован со всеми заинтересованными лицами путём опубликования соответствующего извещения о проведении собрания заинтересованных лиц в официальном органе Администрации г. Долгопрудного - газете «Долгие пруды» (газета обозрена в судебном заседании).

Исходя из того, что в акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствует отметка кадастрового инженера о заявленных спорах относительно месторасположения границ образуемого земельного участка, данные границы, в силу прямого указания ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», считаются согласованными.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, при этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с вышеизложенным суд полагает возможным:

- признать за Мейханаджян Л. И., Шибаев Р. А., Журавлев И. Л., Журавлев А. Л., Сапрыкина Л. В. право собственности - по ?, ?, <данные изъяты>, ?, <данные изъяты> доли за каждым - на земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка, принадлежащего Мейханаджян Л. И., Шибаеву Р. А., Журавлеву И. Л., Журавлеву А. Л., Сапрыкина Л. В., находящегося по адресу: <адрес>, в границах, установленных кадастровым инженером.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мейханаджян Л.И., Шибаева Р.А., Журавлева И.Л., Журавлева А.Л., Сапрыкиной Л.В. к Администрации г. Долгопрудного об установлении границ земельного участка и признании права собственности, удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, по следующим характерным точкам:

обозначение характерных точек	X	Y	Длина линии (м.)
н1	492559,83	2187657,12	8,88
н2	492566,50	2187662,99	25,85
н3	492586,79	2187679,02	10,38
н4	492594,62	2187685,83	17,10
н5	492608,13	2187696,31	10,45
н6	492616,30	2187702,83	8,98
н7	492623,47	2187708,23	2,96
н8	492622,63	2187711,06	3,62
н9	492620,70	2187714,13	10,50
н10	492614,99	2187722,94	2,67
н11	492612,81	2187724,47	20,45
н12	492595,99	2187712,84	16,24
н13	492582,88	2187703,25	0,87
н14	492582,15	2187702,76	1,70
н15	492580,77	2187701,78	9,75
н16	492573,24	2187695,58	12,71
н17	492563,65	2187687,24	9,01
н18	492556,60	2187681,62	17,51
н19	492543,29	2187670,24	0,59
н20	492542,94	2187669,77	21,10
н1	492559,83	2187657,12	-

Признать за Мейханаджян Л.И., Шибаевым Р.А., Журавлевым И.Л., Журавлевым А.Л., Сапрыкиной Л.В. право общей долевой собственности - ?,<данные изъяты> <данные изъяты>, ?, <данные изъяты> доли - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в установленных судом границах.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 21.12.2015 г.

Судья И. А. Лапшина