Решение по делу № 2-770/2015 от 27.03.2015

                                                                                           дело №2-770\15

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                              07 мая 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                        Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                    Ошурко Е.А.,

с участием представителя истца                                                         Хасуева М.Т.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску СНТ «Раздолье» к Андропову И.С. о демонтаже торгового павильона на территории садоводческого товарищества,

Установила:

Истец СНТ «Раздолье» в лице председателя садоводческого товарищества Хасуева М.Т. обратился в суд с иском к ответчику Андропову И.С. о демонтаже торгового павильона на территории данного садоводческого товарищества.

Свои требования мотивировал тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка на территории СНТ «Раздолье» для размещения торгового павильона, в котором длительное время ответчиком велась торговая деятельность. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды земельного участка был признан незаключенным. Ответчику неоднократно в устной форме предлагалось убрать торговый павильон с территории садоводческого товарищества. Однако, до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено. Расположенный на территории СНТ «Раздолье» торговый павильон нарушает права и законные интересы истца, его расположение на территории товарищества не имеет под собой правовых оснований.

Просит суд обязать Андропова И.С. за свой счет произвести демонтаж торгового павильона, расположенного на территории СНТ «Раздолье» и взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Раздолье» в лице председателя Хасуева М.Т. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что на данный момент ответчик вывез оборудование из данного павильона. Однако, сам торговый павильон еще стоит.

        Ответчик Андропов И.С. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явился и не представил суду своих объяснений или возражений по существу заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив заявленные требования и материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Раздолье», расположенным по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок площадью 50,0 га., в том числе, в коллективную совместную собственность товарищества 22,58 га. - земли общего пользования, в собственность членов садоводческого товарищества 27,42 га. Право собственности на землю подтверждается свидетельством на право собственности на землю, другими материалами данного дела.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Раздолье» и ответчиком, который не является членом данного товарищества, был заключен договор аренды земельного участка площадью 150 кв.м. на территории СНТ «Раздолье» для размещения торгового павильона, в котором длительное время ответчиком велась торговая деятельность.

Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды земельного участка между СНТ «Раздолье» и ответчиком был признан незаключенным. Данное решение суда для настоящего дела имеет преюдициальное значение.

Учитывая, что договор аренды земельного участка признан судом незаключенным, следовательно, ответчик утратил законное право располагать (размещать) на нем торговый павильон, который согласно Акта садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ представляет собой строение 10 х 6 метров, высотой 2,5 метра, сделанное их деревянных щитов, вагонки, кусков алюминиевого листа.

Согласно пояснений представителя истца вопрос о сносе торгового павильона был принят на общем собрании СНТ. Ответчику неоднократно предлагалось убрать торговый павильон с территории садоводческого товарищества. Однако, до настоящего времени данное требование ответчиком игнорировалось.

СНТ «Раздолье» осуществляет свою деятельность, руководствуясь положениями Устава и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Учитывая, что СНТ «Раздолье» является собственником земельного участка, на котором расположен торговый павильон, решение о его демонтажа было принято на общем собрании СНТ, в связи с аннулированием заключенного договора аренды земельного участка, истец имеет право требовать с ответчика в силу ст. 304 ГК РФ устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая возникший спор, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований СНТ «Раздолье», поскольку действиями ответчика нарушены его права на свободное использование земельного участка, относящегося к землям общего пользования товарищества.

        В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования СНТ «Раздолье» - удовлетворить.

Обязать Андропова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, за свой счет произвести демонтаж торгового павильона, расположенного на территории СНТ «Раздолье» по адресу: <адрес>

Взыскать с Андропова И.С. в пользу СНТ «Раздолье» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд.

           Судья                                                                                    Капцова Т.Ю.