Решение по делу № 2-151/2014 (2-4980/2013;) от 05.09.2013

№ Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными материалов межевого дела,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась с уточненным в судебном заседании исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с КН 50:31:0060220:17 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Баранцевское, д. Крюково, <адрес>, зарегистрированного на ФИО2 в части указания координат характерных точек границ земельного участка; сведений государственного кадастра недвижимости на земельный участок с КН 50:31:0060220:17 в части указания границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО10 (л.д.23) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сообщила, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей земельного участка с КН 50:31:0060220:72 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 700 кв. метров, расположенного по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Баранцевское, д. Крюково. Право собственности надлежащим образом оформлено. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником. Документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании не имеется. Выявить наличие картографических материалов не возможно. Границы земельного участка на местности существовали с 1993 года и были закреплены с использованием объекта искусственного происхождения сетки-рабицы, позволяющей определить местоположение границ земельного участка. Границы существует на местности с момента предоставления земельного участка в собственность в 1993 году. В настоящее время решила уточнить местоположение границ и площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. При проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка при определении координат выявлено несоответствие местоположения границ исходного земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости (пересечение границ с границами смежного земельного участка с КН 50:31:0060220:17). Усматривает возможное наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В результате обследования земельных участков было установлено, что причиной несоответствия является ошибка, допущенная лицом, выполняющим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ) с КН 50:31:0060220617. Неоднократно ответчица приглашалась для исправления кадастровой ошибки, чтобы истица имела возможность по результатам межевания уточнить границы и площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, но ответа не получено до настоящего времени.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, сообщила, что земельный участок приобретен ею уже с установленными границами, огороженным по периметру. Последствия признания иска разъяснены, понятны ответчице.

3-е лица – представители СП Баранцевское, ФИО5 Росреестра по ФИО4, Администрация Чеховского муниципального ФИО4, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представили, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии 3-х лиц, против его участники процесса не возражали.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает заявленные основные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 261 ГК РФ – Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

При этом, в силу ч.2 ст. 6 ЗК РФ - Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Как установлено судом, собственником земельного участка с КН КН 50:31:0060220:72, расположенного по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Баранцевское, д. Крюково, площадью 700 кв.м. принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.21), постановлением главы администрации Новоселковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

Ответчице ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН 50:31:0060220:17, площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Баранцевское, д. Крюково, <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.24).

Согласно заключению землеустроительной экспертизы №9/02-14, проведенной в рамках ранее рассмотренного гражданского дела № - по вопросу 1 экспертом установлено, что площадь земельного участка в фактическом пользовании истицы ФИО3 не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка в фактическом пользовании истицы ФИО3 не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка в фактическом пользовании истицы ФИО3 не соответствует площади данного земельного участка по данным межевого плана. Местоположение границ земельного участка в фактическом пользовании истицы ФИО3 не соответствуют местоположению границ данного земельного участка по данным межевого плана. Провести сопоставление размера площади и местоположение границ земельного участка ФИО2 с документами по его межеванию не представляется возможным из-за их отсутствия в материалах дела. По вопросу 2 экспертом установлено, что площадь земельного участка в фактическом пользовании ответчицы ФИО2 не соответствует площади данного земельного участка по данным его кадастрового плана. Местоположение границ земельного участка в фактическом пользовании ответчицы ФИО2 не соответствует местоположению границ данного земельного участка по данным кадастрового плана. Площадь земельного участка в фактическом пользовании истицы ФИО3 не соответствует площади данного земельного участка по данным его кадастрового плана. Местоположение границ земельного участка в фактическом пользовании ФИО3 не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому провести сопоставление их с границами по данным её кадастрового плана не представляется возможным. По вопросу 3 экспертом установлено, что имеется наложение границ земельного участка ФИО2 по кадастровому плану с кадастровым номером 50:31:0060220:17 на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО3,В. С кадастровым номером 50:31:0060220:72. Площадь наложения земельного участка ответчицы ФИО2 по кадастровому плану с кадастровым номером 50:31:0060220:17 на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, с кадастровым номером 50:31:0060220:72 составляет 97 кв.м. Причиной данного наложения границ исследуемых земельных участков, по мнению эксперта, является кадастровая ошибка в определении местоположения границ (координат характерных точек) ране учтенного земельного участка ответчицы ФИО2 с кадастровым номером 650:31:0060220:17.По вопросу 4 экспертом разработан вариант № установления границ земельного участка, принадлежащего истице ФИО3 с кадастровым номером 50:31:0060220:72, расположенном по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, сельское поселение Баранцевское, д. Крюково. (рис. 4). Площадь в границах земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:31:0060220:72 соответствует площади данного участка по правоустанавливающим документам. Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:31:0060220:72 соответствуют фактическим границам соседнего земельного участка в пользовании ФИО2 границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:31:0060220:72 не соответствуют фактическому пользованию данным земельным участком. Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:31:0060220:72 не соответствуют границам данного участка по межевому плану данного земельного участка. Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:31:0060220:72 не соответствуют границам земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:31:0060220:17. Имеется наложение границ земельного участка ФИО2 по кадастровому плану с кадастровым номером 50:31:0060220:17 на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО3 с кадастровым номером 50:31:0060220:72. (л.д.50-72).

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 – удовлетворить

Признать недействительными материалы землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с КН 50:31:0060220:17 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Баранцевское, д. Крюково, <адрес>, зарегистрированного на ФИО2 в части указания координат характерных точек границ земельного участка.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с КН 50:31:0060220:17 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Баранцевское, д. Крюково, <адрес>, зарегистрированного на ФИО2, в части указания границ земельного участка.

В удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с КН 50:31:0060220:72, площадью 1031 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Баранцевское, д.Крюково, принадлежащий ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в ФИО7 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись М.Н. Варёнышева

«Копия верна»