Решение по делу № 2-1102/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-1102\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015года                                                              г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Т. Х. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица, Михайлова Т. Б., филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Калмыковой Т. Х. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выдано /дата/

В ходе кадастровых работ для постановки на кадастровый учет вновь построенного дома на вышеуказанном земельном участке, было выявлено несоответствие фактического местоположения земельного участка, на котором построен дом. В кадастровой выписке указано, что земельный участок истицы с кадастровым номером № имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером №.

Участок истицы изначально был огорожен деревянным забором по периметру, забор никуда не передвигался, площадь и конфигурация земельного участка не менялась.

Кадастровым инженером Рулевой Н.П.(ООО «Фирма «ГЕО ГРУП») была выявлена кадастровая ошибка в отношении координат земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, которая заключается том, что участок истицы, по сведениям ГКН, сдвинут относительно своего фактического местоположения. Кадастровая ошибка возникла при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, с учетом заключения кадастрового инженера, истица просит суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в ГКН на основании заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании истица иск поддержала, ссылаясь на представленные документы, просила удовлетворить его в полном объеме, исправить кадастровую ошибку, все документы представлены, заключение кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибке есть в материалах дела.

Привлеченные для участия в дело, Ануфриева Л.В. и Михайлова Т.Б., не явились, уведомлены.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», Лопатникова И.Н., возражений по иску не имела.

Администрация сельского поселения Нудольское просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представила письменные объяснения по иску, приобщены к материалам дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Калмыковой Т. Х. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

В дело были представлены фрагмент дежурной кадастровой карты и копии кадастровых дел

Согласно заключению кадастрового инженера Рулевой Н.П. в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, для устранения пересечения границ этих участков, о чем указано в кадастровой выписке от /дата/, в результате сравнения координат, полученных при измерении границ земельного участка с кадастровым номером № на местности с координатами границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ГКН, выявлено несоответствие, кадастровая ошибка. По сведениям ГКН земельный участок сдвинут относительно своего фактического местоположения. Кадастровая ошибка возникла при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Согласно письму Администрации сельского поселения Нудольское участок истицы огорожен. Фактические границы участка на местности не менялись. Возражений по иску нет.

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельный участок, принадлежащий истице, в установленном порядке, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему соответствующего кадастрового номера.

При этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных доказательств, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего Калмыковой Т.Х., была обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельного участка на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границе участка, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, его фактическому местоположению, т.е. было установлено наличие кадастровой ошибки, которую необходимо исправить, никто из сторон данный факт не оспаривал. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельного участка истицы.

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащего ей земельного участка.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанного земельного участка, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этого участка.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истицы об исправлении кадастровой ошибки основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости, границ земельного участка /площадь/, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадь/, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Калмыковой Т. Х., на основании заключения кадастрового инженера Рулевой Н.П. (ООО «Фирма ГЕО ГРУП», 2015год), указав следующие координаты (правильные):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                                   Н.Ф. Коренева