Решение по делу № 2-2913/2015 от 09.09.2015

�������������������������������������������������������

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край                  7 октября 2015 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Рубцовой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой Е.В. к Кирякову С.С. Борзыкиной М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рубцова Е.В. обратилась в суд с иском к Кирякову С.С., Борзыкиной М.А. и просит признать их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Борзыкиной М.А. Право собственности на квартиру зарегистрировано в регистрирующем органе. Борзыкина М.А. и Киряков С.С. состоят на регистрационном учете по указанному адресу, но фактически не проживают в жилом помещении. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, добровольно с учета ответчики не снимаются. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, существенно ограничивает права истца.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях с учетом их уточнения настаивала, просила признать Кирякова С.С., Борзыкину М.А. лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения». С учетом этого, а также принимая во внимание, что суд не находится в зависимости от недобросовестных действий лица, не получающего почтовую корреспонденцию по месту его жительства, считает Борзыкину М.А., Кирякова С.С. извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав объяснения истца, свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено.

Рубцова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным с Борзыкиной М.А., свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-6,7).

В указанной квартире зарегистрированы Борзыкина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киряков С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 8), справкой отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по Пермскому краю (л.д.40).

Из искового заявления следует, что ответчики в указанной квартире были зарегистрированы, но после перехода права собственности на квартиру к истцу, из указанного жилого помещения выехали и в нем не проживают, членами семьи истца не являются.

Согласно п. 3.1.6 договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета после заключения договора ( л.д. 5 об.).

Исходя из требований ч.1 ст.31 ЖК РФ следует признать, что ответчики не относится к членам семьи собственника жилого помещения.

Согласно положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец не несет обязанности по обеспечению ответчиков иным жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что в течение длительного времени и по настоящее время ответчики в доме не проживают, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не поддерживают его в надлежащем состоянии.

Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу не было представлено доказательств о наличии заключенного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между прежним собственником квартиры, либо настоящим собственником жилого помещения и ответчиками к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ст.292 ГК РФ. В связи с чем, имеются основания для признания ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики являются лицами, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░