Решение от 07.12.2020 по делу № 2-4723/2020 от 15.09.2020

    Дело № 2-4723/2020                            -

        УИД- 50RS0042-01-2020-006462-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.

при секретаре Ануфриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к кузнецову ЕН, сержантова жв, зотова ию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 86107 рублей 90 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1427 рублей, 2897 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что Кузнецов Е.Н. и Сержантова Ж.В. являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Кузнецов Е.Н., Сержантова Ж.В., Зотова И.Ю., несовершеннолетние Кузнецов В.Е., Кузнецов С.Е.

Истец ООО «Евросибспецстрой-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> кор. 1-2, в спорный период осуществляло начисление коммунальных услуг, однако, ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности с ответчиков, но по заявлению Сержантовой Ж.В. судебный приказ был отменен.

Представитель истца ООО «Евросибспецстрой-Сервис» по доверенности Веденкин М.О. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд иск удовлетворить.Взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 86 107 рублей 90 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1427 рублей и 2897 руб.

Ответчик Сержантова Ж.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, суду пояснила, что она совместно с Кузнецовым Е.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире помимо нее, зарегистрированы Кузнецов Е.Н. и Зотова И.Ю. однако, по указанному адресу они в спорный период времени фактически не проживали. Фактически квартирой пользуется она, Сержантова Ж.В. с двумя детьми. Суду подтвердила, что в период с декабря 2018 г. по декабрь 2019 года оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилого помещения она вносила нерегулярно ввиду наличия у нее тяжелого материального положения. Просила учесть произведенную ею оплату задолженности от 06.12.2020 г. в размере 8000 руб.

Ответчики Кузнецов Е.Н., Зотова И.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, выяснив мнение сторон, приходит к следующему.

Судом установлено, что Кузнецов Е.Н. и Сержантова Ж.В. являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,3кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы Кузнецов Е.Н., Сержантова Ж.В., Зотова И.Ю., несовершеннолетние Кузнецов В.Е., 2006 года рождения, Кузнецов С.Е., 2008 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сведений о наличии такого соглашения, заключенного между ответчиками, у суда не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет истец - ООО «Евросибспецстрой-Сервис» (л.д.35-36), что не оспаривалось сторонами.

Между истцом и Сержантовой Ж.В. 15.03.2008 г. был заключен договор на возмещение расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилых помещений (л.д. 8).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2, 7 - 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В период с декабря 2018 года по декабрь 2019 год коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ответчикам фактически предоставлялись; содержание мест общего пользования стороной истца осуществлялось, при этом, ответчики от данных услуг не отказывались, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами имелись договорные отношения.

Обязанность по оплате указанных услуг возложена на ответчиков в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области отменен судебный приказ № 2-184/2020 от 26.12.2019, вынесенный по заявлению ООО «Евросибспецстрой-Сервис» о взыскании с Сержантовой Ж.В., Кузнецова Е.Н., Зотовой И.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2019 г. в размере 88 468 руб. 98 коп. и расходов по оплате государственной пошлины.

Из предоставленной выписки из лицевого счета по состоянию на 07.12.2020 г. следует, что в настоящее время ответчики имеют перед истцом задолженность в общем размере 79 389,90 рублей.

В декабре 2020 года ответчиком была внесена оплата в размере 15 000 рублей. Кроме того, 06.12.2020 г. ответчиком Сержантовой Ж.В. произведена оплата задолженности в размере 8000 рублей.

Таким образом, размер задолженности, указанный исковом заявлении, подлежит уменьшению. Поскольку задолженность по состоянию на 07.12.2020 г. составляла 79 389,90 рублей, из нее вычитается денежная сумма 8000 рублей, не учтенная истцом, окончательный размер задолженности составляет 71 389 руб. 90 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2783 руб. 21 коп., исходя из размера заявленных и удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.30,153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░»    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 389 ░░░. 90 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2783 ░░░. 21 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 74 173 ░░░░░ 11 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 717 ░░░░░░ 10 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1540 ░░░. 79 ░░░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.12.2020 ░.

░░░░░         -                               ░.░.░░░░░░

-

-

-

-