Решение по делу № 2-84/2017 (2-4339/2016;) ~ М-3514/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-84 /2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 23 января 2017г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Андрющенко О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО9 к Администрации Гатчинского муниципального района ЛО о признании права общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка; об исправлении кадастровой ошибки в виде аннулировании сведений о площади земельного участка, третьи лица: Филиал ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по ЛО, УФСГРКК по ЛО, Никонорова ФИО10, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Никоноровой ФИО11 к Администрации ГМР ЛО о признании общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, третьи лица: Волков ФИО12, ФГБУ «ФКП», УФСГРКК по ЛО.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка; об исправлении кадастровой ошибки в виде аннулировании сведений о площади земельного участка и о праве собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Указанным участком он владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Волковой Татьяны Андреевны, умершей 04.04.2014г. Ей постановлением главы администрации пос. Вырица от ДД.ММ.ГГГГ года № 412 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в собственность бесплатно. Другим сособственникам указанного выше дома так же были предоставлены в собственность земельные участки по <данные изъяты> кв.м. каждому. ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был поставлен на кадастровый учет. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к ее имуществу являлись ее сестра Волкова Татьяна Андреевна. Волкова Т.А. фактически приняла наследство в виде земельного участка площадью 423 кв.м., и 1/3 доли жилого дома после смерти Никоноровой А.А., однако государственная регистрация права произведена не была, при этом Волкова Т.А. стала собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. В 2012 году ФИО15 зарегистрировала право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и земельный участок площадью 423 кв.м. После смерти ФИО14 данное свидетельство было предоставлено в кадастровую палату истцом с целью внесения изменений исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях, так как ранее в государственном кадастре недвижимости имелись сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по указанному выше адресу, однако не было сведений о правообладателях и размере долей каждого из них.

Решением № № от 12.05.2015г. Волкову В.Н. было отказано в внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенным земельном участке с кадастровым номером № на основании того, что в кадастре имеются сведения только о земельном участке по адресу указанному выше площадью <данные изъяты> кв.м., таким образом истец считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости усматривается наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № Просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1269 кв.м. Аннулировать путем исключения из ГКН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № от 22.11.2012г. <данные изъяты> кв.м. Аннулировать в ЕГРП запись регистрации № № – № от 22.11.2012г. о праве собственности на земельный участок площадью 423 кв.м. за Волковой Т.А.

В порядке ст. 42 ГПК РФ третье лицо Никонорова ФИО16 заявила ходатайство об изменении ее процессуального положения в деле, просила признать ее третьем лицом заявляющим самостоятельные требования в рассматриваемом деле и признать за ней право собственности на 1/3 доли спорного земельного участка расположенного по выше указанному адресу (л.д.64-65,89-90,124-125,142-143,144-145,146-147).

В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания не явился, направил своего представителя, которая поддержала исковые требования по основаниям изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Гатчинского муниципального района ЛО, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33,109,110,116,183,195).

Третьи лица представитель Филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по ЛО и представитель УФСГРКК по ЛО надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания не явились (л.д.43,44,107,108,117,180,181,191,193,194)

Третье лицо заявляющее самостоятельные требования Никонорова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по основному иску не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.115,118,125,145,182,189,190,192).

Суд, учитывая мнение представителя истца, посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2015г. Волкову ФИО17 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.13).

Основанием для возникновения права общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома по указанному выше адресу послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (наследственное дело № 103/2014) (л.д.14), согласно которого Волков Владимир Николаевич принял наследство после смерти матери Волковой Татьяны Андреевны состоящее из 2/3 долей жилого дома с кадастровым номером № (л.д.14).

Другими собственниками данного жилого дома являлись Никонорова ФИО18 и Никоноров ФИО19 по 1/3 доли у каждого, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.09.1981 г. после смерти ФИО20 (л.д.75-76).

Согласно Постановления главы Администрации пос. Вырица № 412 от 15.05.1995г. ФИО21 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.16,57), что послужило основанием выдачи свидетельства на право собственности на землю.

Сособственнику жилого дома ФИО22 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 423 кв.м., что подтверждается Постановлением главы Администрации пос. Вырица № № от 15.05.1995г. (л.д.18,55), что послужило основанием выдачи свидетельства на право собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17, оборот,53).

Сособственнику жилого дома ФИО24 также был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Постановлением главы Администрации пос. Вырица № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 56), что послужило основанием выдачи свидетельства на право собственности на землю от 05.07.1995г. рег. запись № № (л.д.54).

ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52).

Наследником по закону является ее сестра- Волкова ФИО25, которая вступила в наследство, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес> площадью 423 кв.м. Вышеуказанный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гатчинского района Ленинградской области от 05.07.1995г. регистрационная запись № № Государственная регистрация права собственности не производилась (л.д.20), что послужило основанием выдачи 22.11.2012г. ФИО4 свидетельства о государственной регистрации права (л.д.21).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с 05.07.1995г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 05.11.2014г. № (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № – 389 от 10.03.2015г. ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2012г. рег. запись № – 131 (л.д.21) принадлежит земельный участок по указному выше адресу площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.25).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

После смерти матери, в апреле 2015г. истец Волков В.Н. обратился в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений и исправлений технической ошибки в кадастровых сведениях.

Решением № от 15.04.2015г. было выявлено, что в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, согласно данным ГКН площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., однако в соответствии с документами Кадастрового дела площадь участка равна <данные изъяты> кв.м., на основании чего принято решение об исправлении технической ошибки в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № – с внесением сведений о площади 423 кв.м. (л.д.26), что послужило основанием выдачи кадастрового паспорта земельного участка от 15.04.2015г. № согласно которого площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м. (л.д.27).

Решением № от 12.05.2015г. во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельного участка по адресу: <адрес> было отказано (л.д.28).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.72).

Согласно свидетельства о заключении брака от 02.12.2005г. ФИО1 является супругой ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2016г. ФИО1 приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.77,102).

Подпункт 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.271 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся в земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Учитывая, что к истцу и третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования перешло право собственности на 2/3 и 1/3 доли жилого дома в порядке наследования, земельные участки соответствующие указанным долям их наследодателям были предоставлены на праве собственности в соответствии с законом и подлежат включению в наследственную массу после умерших Волковой Т.А., Никонорова Н.А., истец и третье лицо, приняв часть наследства в виде дома, приняли и оставшееся наследство в виде земельного участка.

Таким образом требования как истца так и третьего лица о признании права собственности на земельный участок нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что 05.07.1995г. земельному участку по адресу : <адрес>, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом был присвоен кадастровый №, участки площадью по 423 кв.м., принадлежащие ФИО1 и ФИО3 были предоставлены им каждому как соответствующие 1/3, 1/3 и 1/3 доле дома, требования истца об аннулировании сведений из ГКН о площади всего участка площадью 423 кв.м. так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова ФИО26 к Администрации Гатчинского муниципального района ЛО о признании права общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки в виде аннулировании сведений о площади земельного участка - удовлетворить.

Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о площади <данные изъяты>.м. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Включить сведения в отношении указанного участка о площади <данные изъяты> кв.м.

Признать за Волковым ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол. мужской, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, паспорт № выданный ТП № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования Никоноровой ФИО29 к Администрации ГМР ЛО о признании общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка – удовлетворить.

Признать за Никоноровой ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол. женский, гражданином РФ, уроженкой гор. Ленинград, паспорт № выданный <адрес> 15 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 27. 01.2017г.