Решение по делу № 33-54391/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-76/2015

Судебный участок № 15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при секретаре Ключниковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *****

по иску Крамарова С, А, к Кирюшину А, Ю, о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Крамаров С. А. обратился в суд с иском к Кирюшину А. Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывает, что **** года между сторонами заключен договор возмездного денежного займа, на основании которого истец передал ответчику денежную сумму в размере ***** рублей под ** % за каждый день пользования займом, на срок до **** года. Также договором займа предусмотрены штрафные санкции в размере *% от общей суммы займа за каждый день просрочки. Исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: *****. Стоимость заложенного имущества определена сторонами в ***** рублей. В установленный договором срок ответчик не возвратил истцу денежную сумму, в связи с чем истец вынужден обращаться в суд. Просит, с учетом уточненного искового заявления, взыскать с ответчика в его пользу сумму основного долга в размере ***** рублей, проценты за пользование займом в период с **** года по **** года в размере ***** рублей, проценты за пользование займом за период с **** года по день исполнения обязательств на сумму **** рублей по ставке ** процента за каждый день пользования займом, штрафные санкции за несвоевременный возврат займа за период с **** года по **** года, штрафные санкции за несвоевременный возврат займа за период с **** года по день исполнения обязательств на сумму ***** рублей по ставке * процент за каждый день просрочки исполнения платежа, обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на торгах с указанием начальной стоимости ***** рублей, взыскать сумму расходов на оплату услуг представителя в размере ***** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** рублей.

Истец Крамаров С. А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Ламкиной Н. Е., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточненного искового заявления.

Ответчик Кирюшин А. Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу исковых требований и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 809 ГК РФ, установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с. п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из материалов дела, **** года между сторонами заключен договор возмездного денежного займа, согласно условиям которого Крамаров С. А. предоставил Кирюшину А. Ю. во временное пользование в заем денежные средства в сумме ***** рублей, под **% за каждый день пользования займом на срок до **** года. Также договором займа предусмотрены штрафные санкции в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: ******. Стоимость указанного объекта недвижимости определена в размере ***** рублей.

В силу п. 3.1 залогодержатель вправе обратить взыскании на заложенное имущество в случае просрочки исполнения обязательства заемщиком по уплате любых сумм займодавцу по договору займа на срок более 30 календарных дней, а также в случае взыскания денежных средств с момента вступления в законную силу решения суда о взыскании денежных средств независимо от суммы.

Во исполнение условий договора займа от **** года Крамаров С. А. передал в пользу Кирюшина А. Ю. сумму займа в размере ***** рублей, о чем свидетельствует расписка.

В установленный договором займа срок Кирюшиным А. Ю. принятые на себя обязательства по договору займа и уплаты процентов за пользование займом не исполнены. Каких-либо достоверных доказательств, могущих с объективностью свидетельствовать о возврате Кирюшиным А. Ю. денежных средств в пользу истца по договору займа от **** года суду не представлено.

Поскольку между сторонами заключен договор займа, во исполнение условий которого Крамаров С. А. предоставил Кирюшину А. Ю. сумму займа в размере ***** рублей, сроком до ***** года, с уплатой процентов за пользование займом в размере **% за каждый день пользования займом, а ответчик в период действия договора своевременно и надлежащим образом условий договора займа не исполнял, суд приходит к выводу о взыскании с Кирюшина А. Ю. суммы долга по договору займа в размере ***** рублей, а также процентов за пользование займом за период с **** года по **** года (** дней) в размере ***** рублей (*****.* ***%* ***).

Так же суд взыскивает штрафные санкции, предусмотренные договором, за период с **** года по **** года (*** дней) в размере ***** рублей (***** * *%* ***).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа, данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Таким образом, суд находит, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом по ставке ** процента за каждый день пользования займом, начисляемых на сумму ***** рублей, начиная с **** года по дату фактического возврата суммы займа, штрафные санкции за пользование займом по ставке * процент за каждый день пользования займом, начисляемых на сумму ***** рублей, начиная с ***** года по дату фактического возврата суммы займа.

Так же суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: *****, поскольку исполнение обязательств по договору займа было обеспечено залогом данного объекта недвижимости, а сумма задолженности не погашена ни в какой части.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, разрешая вопрос о начальной продажной цене объекта недвижимости, суд исходит из стоимости предмета залога, которая определена сторонами при заключении договора. Таким образом, начальная продажная цена вышеуказанной квартиры определяется судом в размере ***** рублей.

При таких обстоятельствах, взыскание задолженности по договору займа подлежит обращению на залоговое имущество – квартиру, расположенную по адресу: *****, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости равной ***** рублей.

Статьями 98 и 100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплату услуг представителя в размере ***** руб.

Кроме того, с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплаченной последним при подаче иска государственной пошлине в сумме ***** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крамарова С, А, к Кирюшину А, Ю, о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Кирюшина А, Ю, в пользу Крамарова С, А, сумму долга по договору займа в размере ***** рублей, процент за пользование займом в период с ***** года по ***** года в размере ***** рублей, штрафные санкции за несвоевременный возврат займа за период с ***** по ***** в размере ***** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ***** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей.

Взыскивать с Кирюшина А, Ю, в пользу Крамарова С, А, проценты за пользование займом по ставке ** процента за каждый день пользования займом, начисляемых на сумму ***** рублей, начиная с **** года по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскивать с Кирюшина А, Ю, в пользу Крамарова С, А, штрафные санкции за пользование займом по ставке * процент за каждый день пользования займом, начисляемых на сумму ***** рублей, начиная с **** года по дату фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью ** кв. м., инв. № ***** кадастровый номер *****, расположенную по адресу: *****, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***** рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд г. Москвы.

Судья: Старикова Е. В.