Решение от 29.05.2015 по делу № 2-2841/2015 от 04.03.2015

дело №2-2841/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2015 г. г. Сургут    

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Кладько Е.А. при секретаре Шабановой Н.А. с участием представителя истца Чувакина М.С., представителей ответчика Плотниковой Н.А., Кузнецова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якобчак Э.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой № 25» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Сибпромстрой № 25» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением, в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. произошло затопление принадлежащего истцу на праве собственности встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>.м, этаж цокольный, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. причиной затопления явилось: «засор общедомового стояка канализации». В результате указанного выше затопления по всей площади нежилого помещения, на обоях появились пятна, разводы темного цвета от намокания, отставание обоев от основания, местами на стенах появилась плесень. По всей площади помещения имеются повреждения плинтусов в виде затечных пятен. Произошло вздутие межкомнатных дверей в количестве <данные изъяты> штук, отчего они перестали закрываться. Согласно отчёта о стоимости ущерба от затопления квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость ущерба, причинённого в результате указанных затоплений составляет <данные изъяты> рублей. Истец полагает, что обязанность по возмещению ущерба лежит на ответчике, поскольку между ней и ответчиком заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обслуживанию нежилых помещений в многоквартирном доме. Якобчак Э.И. просила суд взыскать с ООО «Сибпромстрой № 25» в её пользу материальный ущерб в размере <данные изъяты>, а также компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настоял в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором мотивируют непризнание иска тем, что вина ответчика в причинении ущерба отсутствует.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение общей площадью 123,2 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибпромстрой № 25» (Управляющая организация) и Якобчак Э.И. (Заказчик) был заключен договор по оказанию услуг по обслуживанию нежилых помещений в многоквартирном доме (коммунальные услуги), в соответствии с которым ответчик за плату обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение) заказчику, а также осуществлять иную деятельность в связи с оказанием услуг по настоящему договору (п.№ договора).

Согласно п. № договора Управляющая организация обязуется осуществлять бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года, техническое обслуживание и бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что затопление произошло в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по причине засора общедомового стояка канализации, в результате залива была повреждена отделка указанного нежилого помещения, что не оспаривается сторонами.

На основании отчета об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ИП Огородниковым П.В., рыночная стоимость права требования возмещения ущерба от затопления указанного нежилого помещения с учетом стоимости работ и стройматериалов составляет <данные изъяты> при этом указанный отчет ответчиком не оспорен, в порядке ст. 56 ГПК РФ иной расчет не представлен.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в частности расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из смысла указанных норм следует, что ответственность за причинение ущерба наступает при следующих условиях: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между противоправными действиями и наступившими последствиями, при этом причинно-следственная связь между произошедшим затоплением и причиненным ущербом сторонами не оспаривается.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно абз. 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе и выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом № Правил предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, осуществлять контроль за соблюдением нанимателями, собственниками, арендаторами, настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно пунктам № Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество, к которому пункт 5 Правил относит внутридомовую инженерную систему водоотведения, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом № Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, из анализа указанных норм и условий договора суд приходит к выводу о том, что ООО «Сибпромстрой № 25» должен оказывать услуги по содержанию общего имущества в жилом многоквартирном доме и обязан в силу указанных норм закона поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, однако ответчик не обеспечил надлежащее состояние общего канализационного стояка, допустив образование в нем засора, в результате чего произошло затопление нежилого помещения истца, повлекшее причинение ущерба его имуществу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный затоплением в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств надлежащего исполнения обязательства ответчиком не представлено.

В соответствии со статьёй 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения искового требования является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учётом характера причинённых нравственных страданий истцу, выразившихся в переживаниях, связанных с невыполнением ответчиком условий договора, суд считает возможным исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворить частично в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, неоплаченная истцом, в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 25» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 25» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 25» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░