Решение по делу № 2-573/2019 ~ М-221/2019 от 01.02.2019

Дело № 2 – 573/19 <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2019 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» к Ярлыкову В.В. об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования,

у с т а н о в и л:

МКУ «УМЖФ» обратилось в суд с иском к Ярлыкову В.В. об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы администрации г.Твери от 16 декабря 2010 г. № 2726 МКУ «УМЖФ» наделено полномочиями наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда г.Твери, осуществляет контроль за состоянием муниципального жилищного фонда; проведение обходов, осмотров, помещений муниципального жилищного фонда, принятие мер к устранению неисправностей; контроль за соблюдением нанимателями Правил пользования жилыми помещениями; проведение осмотров технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и находящегося в них санитарно-технического и иного оборудования; проведение осмотров состояния муниципального жилищного фонда для определения потребности в капитальном ремонте. Ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире <адрес>. В отношении ответчика поступают жалобы о нарушении правил пользования жилым помещением, халатном обращении с сантехническим оборудованием, содержании квартиры в антисанитарных условиях, систематических нарушениях тишины. Администрацией Московского района в г.Твери в адрес МКУ «УМЖФ» направлены материалы КУСП от 31 июля 2018 г. № 11081 для проведения проверки в отношении ответчика, который систематически нарушает права и законные интересы соседей, разрушает жилое помещение, систематически затапливает нижерасположенные квартиры. 24 сентября 2018 г., 10 октября 2018 г., 17 января 2019 г. сотрудниками МКУ «УМЖФ» осуществлен выход с целью осмотра муниципального жилого помещения, доступ в квартиру не предоставлен. 27 сентября 2018 г. ответчику направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение.

Истец просит обязать ответчика обеспечить доступ представителей МКУ «УМЖФ» в квартиру <адрес> для проведения комиссионного обследования технического состояния муниципального жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца МКУ «УМЖФ» и третьего лица администрации г.Твери Смирнов Д.В. поддержал исковые требования.

Ответчик Ярлыков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом, к которым может быть отнесено возложение обязанности совершить определенные действия.

На основании ст. 17 ч. 4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 91 ч. 1 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

На основании п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Твери от 16 декабря 2010 г. № 2726 МКУ «УМЖФ» наделено полномочиями наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда г.Твери. В соответствии с Уставом от 26 декабря 2011 г. МКУ «УМЖФ» осуществляет контроль за состоянием муниципального жилищного фонда (п. 2.3.19); проведение обходов, осмотров, помещений муниципального жилищного фонда, принятие мер к устранению неисправностей (п. 2.3.20); контроль за соблюдением нанимателями Правил пользования жилыми помещениями (п. 2.3.24); проведение осмотров технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и находящегося в них санитарно-технического и иного оборудования (п. 2.3.25); проведение осмотров состояния муниципального жилищного фонда для определения потребности в капитальном ремонте (п. 2.3.29).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Твери по состоянию на 16 октября 2018 г. квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Ярлыков В.В..

12 сентября 2018 г. администрацией Московского района в г.Твери в адрес МКУ «УМЖФ» направлены материалы КУСП от 31 июля 2018 г. № 11081 для проведения проверки в отношении ответчика, который систематически нарушает права и законные интересы соседей, разрушает жилое помещение, систематически затапливает нижерасположенные квартиры, нарушает правила пользования жилым помещением, халатно обращается с сантехническим оборудованием, содержит квартиру в антисанитарных условиях, систематически нарушает тишину.

24 сентября 2018 г., 10 октября 2018 г., 17 января 2019 г. сотрудниками МКУ «УМЖФ» осуществлен выход с целью осмотра муниципального жилого помещения.

27 сентября 2018 г. ответчику направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение 10 октября 2018 г. в 10:00 либо в заранее согласованную дату и время.

Ответчиком не предоставлен доступ в квартиру, предписание не исполнено, не согласована дата и время для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Отказ ответчика в предоставлении доступа в квартиру препятствует наймодаителю обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан и их имущества, надлежащее содержание муниципального жилого помещения, нарушает права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь - 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Ярлыкова В.В. обеспечить представителям муниципального казенного учреждения г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» доступ в квартиру <адрес> для проведения комиссионного обследования технического состояния муниципального жилого помещения.

Взыскать с Ярлыкова В.В. государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь – 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Твери, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 11 марта 2019 г.